Mit lehet tenni ha a szomszéd lakásban nem csak napközben de még hajnali 2-3 körül is döng a zene?

1. Kihívjátok a rendőrséget, jegyzőkönyvet vetettek fel.

2. Aláírást gyűjtesz a lakóktól, hogy ezt a problémát tapasztalják, és kéritek a tulajdonost, hogy mondjon fel a bérlőknek az SZMSZ sorozatos megsértése és csendháborítás miatt. Lehet mellékelni a rendőrségi jegyzőkönyv másolatát is, és levélben megjegyezni, hogy általában a békés együttélés szabályaival nem törődő bérlők gyakrabban szoktak kárt okozni az ingatlanokban. (Fontos, hogy csak sugallj, de ne rágalmazz, hacsak nem tudsz bizonyítani ezen a téren is!) Az aláírásgyűjtést 2-3 példányban készítsétek, a lakók bizonyára szívesen aláírják háromszor is, ha ez segít a probléma megoldásán.

Írjátok meg neki, hogy ha a szándék megvan, de nem tud érvényt hathatósan érvényt szerezni a szerződésbontásnak, akkor jelezzék, és igyekeztek jogi támogatást adni és egyéb dologban segíteni.

Ha nem kaptok választ, illetve sunnyog, egy második nyomatékosabb levelet is lehet írni, de az már kevésbé legyen barátságos. Abban már pedzegetném azt, hogy amennyiben nem tesz semmit, perközösségben polgári perben sérelmi díj fizetését követelitek. Mondjuk ez akkor vezet jobban eredményre, ha

Ez mondjuk kicsit necces, nem tudom, hogy nem-e csak a bérlőt lehet sérelmi díj miatt perelni, lehet, hogy a tulajt is, hiszen szerintem bizonyos mértékben felelősek a bérlőiért.

Ha a bérlő is kap egy ilyen felszólítást, és a önkormányzat jegyzőnél is panaszt tesztek, akkor kivizsgálják, felkeresik őket.

Egy példány kellhet a jegyzőnek, egy esetleg a bíróságra, mert egyik sem szeretik a fénymásolatokat, hacsak nem közjegyzős, ami iszonyat drága. Persze könnyen lehet bizonyítani, de így meggyőzőbb.

Kell néhány alkalomról viszont rendőrségi jegyzőkönyv, hogy lássák, nem egyszeri alkalomról van szó, folyamatos a balhé.

Természetesen tisztában vagyok azzal, hogy a polgári per rohadt hosszadalmas dolog, de szerintem a lélektani hatása azonnali. A tulajra és a bérlőre is kemény nyomást gyakorol. Ha a bérlő balhézik, akkor azért azonnal rendőrt kell hívni, hiszen garázdaság, és egyéb vétség, bűncselekmény is felmerülhet. Ennek során akár rájönnek, hogy jobb lesz onnan elkotródni, főleg, ha látják, hogy összetartó lakóközösséggel állnak szembe. Van annak ereje.

Ha becsöngettek hozzá, hogy tekerje már lejjebb, akkor ne egyedül menjetek, hanem egy-két szomszéd. Beszéljétek meg.

Bocs, azt akartam írni, hogy a második vagy harmadik levél már akár lehet ügyvédi felszólítás is. Ha a lakók összedobják, akkor nem olyan vészes, sérelmi díj esetén ez visszakövetelhető természetesen lehet kérni a perköltség térítését is, bár ez amúgy is bevett szokás, plusz még egy kis pénz minden egyes lakó számára.

Ha a bérlő balhézik, nem szimplán garázdaság, hanem megfélemlítésről is szó lehet, és mivel per van folyamatban, ezt kicsit komolyabban veszik.

Azért írtam, hogy többen menjetek, hogy az esetleges balhézásnak legyen tanúja, ill. annak is, hogy felszólítottátok a csend betartására.