A haszonélvező a kiskorú tulajdonosnak is megtilthatja hogy a saját tulajdonában lakjon?

És miként jutott ehhez a joghoz? Haszonélvezetet nem lehet örökölni, azt többnyire a közös vagyon esetén az elhalt élettárs után megmaradt házastársnak adja a törvény (pont azért, hogy őt ne lehessen kitenni).

Itt nem arról van szó, hogy megtilt, hanem arról, ha ennyi ember nem lakhat ott, akkor valaki óhatatlanul kiszorul. A törvény azt mondja, ez nem lehet a haszonélvező (tehát az egyik tulajdonos lesz). De ha mindenki elfé, akkor ez nem lehetőség.

Amit Andizsuzsi kérdez az fontos. Ha az apa - a tulajdonos - a gondviselőjük, akkor nem csak nem tilthatja meg a kiskorú ott lakását, de neki kell gondoskodnia róla és eltartania.

Ha nem ebben a házban laknak, hanem az apának van más ingatlana vagy máshol él és ezt a házat kiadja, akkor természetesen ő, mint haszonélvező dönthet arról ki lakjon benne. Ahogy más már írta, a haszonélvezet erősebb jog, mint a tulajdonosi jog.

Ha nem az apa a gondviselő, akkor meg nyilván tartásdíjat fizet és az a tartásdíj jöhet abból is, hogy bérbe adja a házat.

Sajnálatos az anya halála, de a tulajdonjogot örökölték csak a gyerekei. Ha van haszonélvező, akkor ez annak élete végéig nem ér semmit.

Ha nagykorúak lesznek, akkor együtt dönthetnek a ház eladásáról:

[link]

Ebben meg van utalás arra, hogy ha bérbeadja a haszonélvező az ingatlant, akkor bizonyos esetekben a tulajdonosok előnyt élveznek. De a bérleti díjat nekik is fizetniük kell.

[link]

Na, éppen azért nem lakhat ott a két kiskorú, mert nem az apa a törvényes képviselő, hanem te.

A gyámügynek semmi köze más haszonélvezeti jogához. Szép is lenne.. :)

A haszonélvezeti jog nem erősebb mint a tulajdonjog, hanem más.

A tulajdonos simán bármikor eladhatja a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanát, vagy megválthatja a haszonélvezeti jogot a haszonélvezőtől, ha az erre hajlandó.

Közben láttam a választ Andizsuzsi kérdésére, ez kicsit változtat a helyzeten. A jelzáloghitelt ki fizeti?

A gyámügynek természetesen jogában áll másféle döntést hoznia ha ez a gyerekek érdeke és az apa ott lakik, de nem állhat szemben a döntés a többi törvénnyel.

Takács Zs5:

Nagyon sok butaságot írkálsz. Nem kéne neked ezt erőltetned. Csak beviszel az erdőbe másokat, félrevezeted a kérdezőket.