Ha egy telek rajta négy különálló házzal és leválasztott telekrészekkel osztatlan közös tulajdonban van, milyen jogi lehetőségek vannak arra, hogy ezt az állapotot megszüntessük, és ne függjünk mindenben a többiektől?
válasza:Ha a helyi építési szabályzat megengedi, akkor miután megegyeztetek a többiekkel, elindítjátok a megosztást. Ebben egy földmérő tud segíteni. Kijelölitek a határokat, a szolgalmi utak helyét, és az egészet megrajzolva beadjátok az építési hatósághoz engedélyeztetésre. Anyagi vonzata is van a dolognak, nem pár forintos tétel.
A telket nem kell már megvenni hiszen éppúgy a tiétek, mint a szomszédoké (attól közös tulajdon) de lehet, hogy a megosztás költségét nektek kell majd állni, ha ki akartok szállni a közösből. Ráadásul a lakók közül bárki megvétózhatja, úgyhogy először velük kell egyezkedni.
Köszönöm a választ!
Mintha valami olyasmit hallottam volna, hogy ez egy minimum teleknagysághoz van kötve 2000 nm körül, amit mi nem érünk el.
Más megoldás nem létezik, esetleg amihez nem kell a szomszédok beleegyezése? Bírósági úton vagy ilyesmi?
válasza:2000 Négyzetméter? Az majdnem 700 négyszögöl! Nálunk a megosztási küszöb 500 négyzetméter.
Sajnos az osztatlan közös tulajdonból legjobb tudásom szerint csak lakóközösségi egyetértéssel lehet kiszállni!
Ha tényleg akkora a telek, akkor bizonyára nem zavarja őket ha lekerítetek magatoknak egy darabot saját használatra. Egyezzetek meg, hogy melyik részt ki használja, aztán fogadtassátok el velük a kerítést. Akkor nincs jogi herce-hurca.
Akkor ez a megosztási küszöb településenként eltérő lehet.
Nem a lekerítés a gond, el vannak kerítve a telkek, hanem hogy beleszólhatnak, mit csinálhatunk a házzal.
Köszönöm a válaszokat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!