Ebben az esetben mi a menete az öröklésnek jogilag?

Sziasztok, szép napot!

Szeretnék öröklés témában egy kis felvilágosítást kérni hozzáértő személyektől.Vázolom a helyzetet:

Elhunyt a keresztapám akinek a tulajdona volt egy földbirtok, ezt rám szerette volna hagyni, sajnos a betegség olyan gyorsan elvitte, hogy nem lett rendezve jogilag, nem volt végrendelet, és igazán senkit nem ez érdekelt abban a helyzetben.Hagyatéki tárgyaláson kiderült, hogy a testvérekre szállt a föld, mivel mindegyikük tudta, hogy mi a keresztapám végakarata így minden probléma nélkül édesanyám javára lemondtak, az én javamra közvetlenül nem lehetett volna csak egy bizonyos illetéki összeg fejében ha jól emlékszem.Elméletileg édesanyám ajándékozás címén nekem adhatja illeték fizetése nélkül de ebben nem vagyunk biztosak, szerinte lehetséges, hogy fizetni kell ha 5 éven belül akarja a nevemre íratni.

A kérdésem tehát az, hogy hozzájuthatok-e most a földhöz és mekkora kiadással kell számolnom?

Előre is köszönöm a segítségeteket és az időtöket.