Ha egy lakás közös tulajdonban van akkor és csak az egy egyik fél lakik életvitelszerűen ott, akkor a másiknak van joga csak úgy bejelentés nélkül bármikor beállítani?

Van bizony. Ahogy a másik használja az ingatlant, úgy neki is joga van ehhez.

Ha nem használja csak az egyik tulaj, akkor még túlhasználati díj is megilleti a másikat.

"De miért lenne, albérletbe sem mehet be a főbérlő csak úgy amikor akar..."

az bérleti szerződés arról szól, hogy átadja az ingatlan használatát (adott összegért cserébe) ezért nem mehet be csak úgy.

ha nincs hasonló szerződés, akkor mégis mi alapján gondolod megtiltani neki, hogy belépjen a saját tulajdonába? (mellékesen ez még egy albérlő sem akadályozhatná meg)

"ha mondjuk épp meztelenül maszkalok a folyosón (mert miért ne) és random beallit"

Mert miért ne??

Szép is lenne, hogy a saját tulajdonában ahhoz, hogy a lakháatást gyakorolja, még tőled kéne engedélyt, nem?

Az eszem megáll, micsoda önző, tirpák emberek laknak ebben az országban. Tisztelet a kivételnek..

"Arról van szó, hogy ha mondjuk (mivel én lakok ott) teleplakatolom a falakat gyilok és meleg pornoval akkor ő nem jöhet csak úgy be és szedheti le mert neki nem tetszik."

De igen, minden további nélkül megteheti ezt. Ő is tulajdonos, nincsenek vele szemben semmiféle kizárólagos jogaid. Ha normál képeket raksz fel azt el kell viselnie, de amilyeneket említesz, olyanokat nem.

"Plusz azt mondod, hogy a közös helyiségeket, ergo a saját szobámba nem mehet be, amivel megint csak engem tamasztassz alá."

Ebben is tévedsz.

Alapban az van, hogy az ingatlan teljes egészén gyakorolhatja a tulajdonosi jogait minden tulajdonos.

Ha az 3-4 szobás, akkor is.

De lehet megosztási szerződést kötni, amiben lefektetik a szerződő felek, hogy ki milyen helyiséget használhat. A gond ezzel az, hogy bármely fél felmondhatja ezt a szerződést következmények nélkül.

Tévhit: Ha egy ingatlan 50%-os tulajdonosa valaki, azt jelenti, hogy az ingatlan területének felét használhatja.

Az egyik leggyakoribb és legkitartóbb tévhit, hogy a tulajdonostársak mindegyike a hányadrészének megfelelő nagyságú területet használhat az ingatlanból. Ez az elgondolás alapvetően téves, mivel a közös tulajdon osztatlanságából ered, hogy mindegyik tulajdonostárs jogosult az egész ingatlan használatára. A tulajdoni hányadrész eszmei hányadot jelent, ami nem vetíthető le automatikusan az ingatlan fizikai értelemben lévő megosztására. Az egész tulajdon birtoklására és használatára való jogosultságnak a korlátja, hogy nem szabad ezzel a joggal úgy élni, hogy a többi tulajdonostárs ingatlanhoz fűződő jogait és érdekeit sértsük. Tipikus példa erre, hogy nem lehet kizárni a többieket az ingatlan használatából. Természetesen arra van lehetőség, hogy a tulajdonostársak egy külön szerződéssel fizikailag is megosszák egymás között a használatot. Ebben az esetben valóban úgy lesz, hogy minden tulajdonostárs a megállapodás szerinti részt használhatja az ingatlanban.