Egy háznak 4 tulajdonosa van. Egyik a felét, a másik három az 1/6-át tulajdonolja egyesével. A fél tulajdonnal rendelkező lezárhatja-e a lakást jogilag?

"Ebben az esetben a fél tulajdonnal rendelkező elzárhatja-e a lakást az albérlők elől? "

Nem zárhatja el, mert ezzel bűncselekményt követne el, az albérlők sérelmére.

Az a résztulajdonos, aki a többi tulajdonostárs kérdezése és beleegyezése nélkül kiadta az ingatlant, túlhasználati díj fizetésére kötelezhető a tulajdonostársaival szemben.

A jog az albérlőt mint birtokost védi, aki ráadásul valszleg jóhiszemű. Őt csakúgy utcára rakni nem, lehet, mert ez súlyos bűncselekmény lenne.

A többi tulajdonostárs kiperelheti az ingatlanból az albérlőt, a bérbeadó társuktól pedig túlhasználati díjat követelhetnek a bérbeadás idejére, attól függetlenül, hogy a bérleti díj mekkora volt valójában.

Ha csak 100 HUF-ért adta is ki az ingatlant havonta, akkor is piaci értékű ingatlanhasználati díjat kell fizetnie a tulajdonos-társai felé.