Ha a bank csökkentett áron el akar adni egy házat hitelnemfizetés miatt, arra az összegre a tulajdonosnak van elővásárlási joga?
Röviden : Béla tartozik a banknak pl 1 millával, az be akarja hajtani, de nem tudja csak az ingatlanon, ezért elárverezi az értéke feléért. 10 millás lakást 5-ert, de ennyit a tulajnak is megér. azaz lehet-e, hogy a tulaj kifizeti az 5 millát, amiből a Bank levonja az 1 millát és van visszautalja a 4-et a Bélának ?
Nem tudom.
Igazából nem ez a példa szerinti a kérdés, mert eleve ugy tudom, ez igy menne.
Ha a tatozásnál jóval nagyobb áron sikerül eladni a fedezetet akkor az adós megkapja a maradékát. Természetesen nem e milliót az 5-ből, mert a példa szerinti 1 milliós adóssághoz hozzájönnek vastag ceruzával a behajtás költségei. Csak a végrehajtó többször megy ki szemlére s behajtja mindnek a költségéet, saját munkadijján felül az üzemanyag árát is miközben végig otthon ült a bársonyszékében. Szóval az egymillióból lehet akár kettő is, De a 3 igy is visszajár. Magyarul a tulaj elvesztette a 10 milliós házát de hozzávágnak 3 milliót s menjen az anyjába.
De a kérdés nem erről a helyzetről szól, hanem arról, amikor 10 milliós házon 10 milliós tartozás van és találnak valakit aki megvenné az adósságot 5 millióért s eladná a házat 7.5 millióért. Az ügyfél pedig azt mondja, hogy 5 milliót ő is ki tudott volna fizetni rá. De ami az életszerűbb, hogy az ügyfél azt mondja, fele annyit ő is tudna törleszteni- eleve hasonló szándékkal kereste fel az elején a bankot.
nem annyit ad. annyi a tartozás. a kettő messze nem ugyanaz. a tartozás egy idő után az adott összeg többszöröse, főleg devizahitelnél.
gyakori volt. hogy sok éves törlesztés után többel tartozott valaki mint amennyit felvett.
és voltak aggályos húzások, pl. hogy a magyar banki ügyintézés költségét is devizában számolták, s mikor a deviza értéke felment akkor a kezelési költség is felment.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!