Kaució vissza igénylése lehetséges?
Szeretném felmondani a tegnap megkötött, egy éves határozott időre szóló szerződésemet. Az első estémet ott töltve kellett rádöbbennem hogy a házban lakók nagy többsége a "kissebbséghez" tartozik. Amiről nem kaptam előzetes tájékoztatást. Hisz akkor ki sem vettem volna. 4 órányi forgolódás után, hajnali 3-kor tudtam elaludni. Folyamatos gitározás és zajongás közepette. Ez nem teszi lehetővé hogy élhető legyen a lakás számomra. Kérdésem a következő lenne, hogy vissza tudom e igényelni a letett kauciót, ami 2 havi (100e FT) valamint egy havi lakbér (50e FT) ami befizetésre került.
Előre is köszönöm a hozzá értő válaszokat. Esetleg ha valaki megnézné nekem a bérleti szerződésemet, emailen ketesztül, azért hálás lennék.
válasza:A kaució alapesetben visszajár, de szerződésben kiköthető, hogy pl. idő előtti kiköltözés esetén nem. Tehát ezt a szerződésnek kell szabályoznia.
A havi bérleti díjadat jó eséllyel nem tudod visszaszerezni, illetve max. polgári perbe, ami ekkora összegnél reménytelen.
Satírozd ki a személyes adatokat és töltsd fel ide a szerződést, akkor tudunk okosabbat mondani.
válasza:
válasza:5.5. Kaució
Bérlő jelen szerződés aláírásával egyidejűleg 2 havi Bérleti díjnak megfelelő összeget kaucióként (a továbbiakban „Kaució”) letétbe helyezi, aki annak átvételét jelen szerződés aláírásával elismeri és egyben nyugtázza. Felek megállapítják, hogy Bérbeadó a Kauciót használhatja. A kauciót a Bérbeadó a Bérlő által meg nem fizetett bérleti díjra, közüzemi szolgáltatások díjára, illetve a helyiség fenntartásával kapcsolatban felmerülő, a Bérlőt terhelő költségekre fordíthatja, továbbá a Bérlő ill. a felelősségi körébe tartozó személyek (vendégek, illetve akikért törvényes felelősséggel tartozik károkozása esetén) által az ingatlanban okozott kár megtérítésére nyújt fedezetet. Amennyiben a kaució összege nem kerül felhasználásra, akkor a bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlőnek visszajár. Felek rögzítik, hogy amennyiben a kaució valamely oknál fogva lecsökken, és a Bérlő azt az e-mailben történő felszólítása ellenére sem egészíti ki 15 (tizenöt) naptári napon belül, úgy ez a mulasztás a Bérbeadó részéről rendkívüli felmondási oknak minősül.
Kaució visszafizetése: Bérbeadó a Bérlő részére a Bérlemény Bérbeadó részére történő visszaadását követően, a közös költség és közüzemi díjak nullás-igazolásának együttes bemutatását követő 5 munkanapon belül kamatmentesen visszafizeti.
Valamint ez a rész mit jelent egészen pontosan?
4.3. Szavatosság
Bérbeadó kijelenti, hogy a szerződés megkötésének a részéről akadálya nincsen és szavatol a Bérlemény per-, teher- és igénymentességéért, illetőleg a Bérlő zavartalan birtoklásának biztosításáért.
A válaszokat előre is köszönöm
válasza:Ez alapján visszajár a kaució akármikor és akármiért mondod fel a bérleményt.
4.3
Ez csak annyit jelent, hogy pl. nem fogják elárverezni az ingatlant a tulaj tartozása miatt. Tehát a bérbeadó szavatolja, hogy nincs semmi olyan ok, ami miatt pl.: a hatóság kilakoltathatna az ingatlanból.
válasza: válasza: válasza:A bérbeadó nyilván nem fog elfogadni semmilyen indokot a rendkívüli felmondásra. Nem ellensége saját magának. A kérdés az, ki lehet-e törvényesen kényszeríteni a jogszerű rendkívüli felmondást.
Ha szerződésben vállalta, hogy "szavatol a (...) Bérlő zavartalan birtoklásának biztosításáért", akkor viszont intézkedjen, hogy a bérlőt ne zavarják a szomszédok a birtoklásban. Ha ezt nem tudja elérni, akkor meg fizesse vissza a lakbért és a kauciót. Ezt jelenti a szavatosság, ezt vállalta a szerződésben.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!