Eladhatja igy Apám a házat?

"2,5 szobas a lakas. Ha tegyuk fel eltudnak adnibakkor en laknak a.szobamban. Es bekoltozni a masik kettobe egy masik csalad? :D Na ne mar :D Egyutt fozzuk a reggeli kavet? Neveljuk a gyerkocoket? :D"

Nem egészen értem, mit akartál ezzel mondani. De lakni CSAK az lakhat ott, akinek haszonélvezeti joga van.

A tulajdonhasználat további lehetőségei az ÖSSZES tulajdonostárs KÖZÖS megállapodásától függenek:

- Ha ti megengeditek egymásnak, hogy ingyen ott lakjatok, akkor ott lakhattok.

- Ha ezért egymástól pénzt szedtek, akkor pénzt szedtek.

- Ha meg mindenki beköltözik és együtt kávéztok a konyhában, azt is megtehetitek.

Egyre azért ne számíts: hogy te fogod egyedül és ingyen használni a közös ingatlant. Még a "szobádat" sem, mert az sem a tied, csak bizonyos százalékban.

Amelyikőtök ott akar lakni, az vagy megveszi a többiek részét, vagy bérleti díjat fizet nekik. (De ezt még bonyolítja, hogy egy nem tulajdonosnak is van haszonélvezeti joga.)

Amíg apád a haszonélvezö, addig KIZÁRÓLAG ö dönti el, ki lakhat benne. Ha nem egyezik bele, akkor sem te, sem más nem élhet ott. (Még akkor sem, ha tulajdoos vagy, akár részben, akár az egész lakásra nézve)

Ettöl kezdve "az új tulajdonos belköltözik melléd" esete nem áll fenn, mert apád nem enged téged oda.

Tehát akkor édesapád elmegy és lemond a haszonélvezeti jogáról. Ehhez azonban nem elég kiköltözni, erről papíron is le kell mondani, de ez más kérdés. Induljunk ki abból, hogy ez megtörtént.

Te vagy 50%-ban a tulajdonos, és van egy másik 50%-os tulajdonos. Nos ilyenkor az van, hogy csak rajtatok múlik, hogy hogyan egyeztek meg. Például:

- Vagy te laksz az egyik szobában, ő a másikban, a konyhában meg közösen kávéztok.

- Vagy te laksz bent, és fizetsz bérleti díjat a másik fele után.

- Vagy ő lakik bent és ő fizet neked bérleti díjat a te tulajdonrészed használatáért.

- Vagy kiadjátok valaki harmadiknak és fele-fele arányban osztoztok a díjon.

Viszont semmiféle átalakítást nem lehet csinálni az ingatlanon, csak mindkét tulajdonos közös beleegyezésével.