Eladhatom-e a házamat ha valaki (dolgozó férfi) be van jelentkezve állandó lakcímre? Simán eladhatom és ezzel egyúttal ő is, , kijelentkeződik"?

Hogyhogy be van jelentkeződve? Haszonélvező?

Készült szerződés a lakhatásról?

Automatikus kijelentkeződés nincs. Jelen állapotban azonban az ingatlan lakottnak minősül, tehát lakott ingatlanként adhatod el (ha van rá vevő) jelentős értékcsökkenés mellett. Ezért jobb lenne, ha a fiad kijelentkezését ti ketten a fiaddal oldanátok meg, mert ha a vevő bírósághoz fordul majd, akkor valóban tisztázni kell az ott tartózkodás jogcímét, ami csak bonyodalmakat okoz.

Az, hogy be van-e jelentve, teljesen független attól, hogy milyen jogcímen lakik ott (pl. szívességi lakáshasználó, bérlő, haszonélvező).Az eladást pusztán az a tény, hogy be van jelentve, egyáltalán nem gátolja.De ha valóban ott lakik, az már igen.Az ingatlanokat per-, igény- és tehermentesen szokták eladni.

Én a fiad helyében ingyen biztosan nem jelentkeztetném ki magam. Ha már így áll a dolog, akkor egy méltányos összeg fejében megegyzezhetsz a fiaddal a kiköltözéséről. Szerintem ez így lenne korrekt a részedről. Hiába takarózol azzal, hogy több időt tölt a barátnőjénél, annak ebben semmi jelentősége. Akkor is az ingatlanban lakik, ez a lényeg.

Lakottan eladni egy ingatlant nagyon nehézkes, mivel kereslet is nem igazán van lakott ingatlanra és így az értéke is jelentősen csökken tudomásom szerint.

Ha a fiúnak nincs tulajdonrésze vagy haszonélvezete, akkor kényszerkijelentkezést lehet kezdeményezni. Ekkor lehet, hogy átmenetileg "lakcím nélküli", vagyis lényegében hajléktalan lesz, kap(hat?) hozzá valami általános kerületi lakcímet. Barátnő viszont igazán adhatna neki tartózkodási helyet, az nem fáj senkinek, viszont vannak előnyei.