Melyik a jobb, tulajdonosnak vagy haszonélvezőnek lenni?

1. Ha a barátnödnek adják a lakást, az sosem lesz közös, még akkor sem, ha már házasok lennétek, mert a személyre szóló ajándék mindig magánvagyon marad. Azaz ha szétmennétek is, akkor sem járna neked semmi belöle.

2. Ha mindketten haszonélvezök lennétek, attól kezdve a lakást csak közösen használhatjátok, és rajttok kivül csak az lehetne ott, akinek mindketten megengeditek, még a tulajodonost is ke lehet zárni a használatból.

3. Ha a szülök lennének a haszonélvezök, akkor ök döntik el, ki lakhat ott, lényegében semmi jogotk sem lenne.

Szerintem a legértelmesebb, ha a lakást a barátnöd kapja, akkor az az övé, és senki nem korlátozza a használatot, viszont elveszíteni sem tudja egy szakítás miatt.

A haszonélvezeti jog erősebb, mint a tulajdonjog, viszont nem vihető át más ingatlanra, és nem öröklődik, ezenkívül kötelezettségekkel is jár.

A szüleid mélyen piaci ár alatt vennének neked egy lakást, ez viszont csak úgy lehetséges, ha a bérlő vagy annak egyenesági rokona szerepel a papírokon, ugyanis ekkor adható jelentős kedvezmény, egyösszegű kifizetés mellett. Az megoldható némi ügyeskedéssel, hogy kettőtök nevére kerüljön, viszont ha a barátnőd anyja még haszonélvezetet is köt ki magának, akor téged bármikor kirakhat onnan. Ha ilyen nincs, akkor szétmenve a barátnőd az ára felét kapja meg, ha eladjátok, vagy kifizeted belőle, ebből még se neki, se az anyjának nem lesz lakása.

"ha én és a párom haszonélvezők lennénk (ha lehet így) és a szülők semmi."

És ki lenne a tulajdonos?:-) Ez így biztos, hogy nem műxik.

Amúgy a szüleid mit akarnak, egyedül a te nevedre megvenni? Ebbe én se mennék bele a csaj anyjának a helyében.

Gondolkodj felnőttként!

A haszonélvezeti jog nem ér semmit esetedben!

Fiatal vagy, ha véletlen szét mentek, mit kezdel a haszonélvezettel? Éltek egymást mellett úgy, hogy rá se tudsz nézni? Vagy más pasit visz fel magával?

Ha lesz új barátnőd, akkor odaviszed? Szerinted egészséges lenne, és tetszene neki?

Ha meg elakarsz onnan menni, akkor mit is ér már a haszonélvezeti jog? Semmit.

Szóval a megoldás:

A szüleid kivásárolják a barátnőd anyját, magyarul megkapja a haszonélvezet összegét, tegyük fel 3 millió.

Így megszerzik a tulajdonjogot a szüleid.

Ezután a barátnőd beszáll a 3 milliójával, és Ti megint 3 millióval a felújításra, így mehet a kettőtök nevére a tulajdonjog, és mindenki fele-fele, vagy amilyen arányban megeggyeztek.

Ha meg baj van, akkor eladjátok, és ami jön belőle felesben osztoztok.

Ez az egy, épeszű ötlet van. Vagy ami a legjobb, hogy a szüleid vesznek neked egy saját házat, és költöztök oda, az meg csak a tied ha baj lenne.

Bocsánat, a képletem hibás.

3 millióval kivásároljátok.

Ti adjátok a házat magát, mert ugye magánjogba került, a barátnőd a 3 milliót amiből felújítjátok, és így mehet 50%-50%-ra.

Csak figyelni kell arra, hogy a felújítás összege, és a ház tulajdonjogának megszerzése 1 összeg körül legyen.

Úgy egyenlő.

"Van egy önkormányzati lakás, amely barátnőm anyjáé, de csak a barátnőm él ott. Több, mint egy éve vagyunk együtt, lassan oda szeretnék költözni hozzá. A szüleim kifizetnék a lakást, sőt fel is újíttatnák. "

Ebben az esetben az önkormányzat a tulajdonos, a barátnőd családjában nincsen se tulajdonos, se haszonélvező.

A kérdés arra vonatkozik, hogy megvehető a lakás?

Ugyanis csak a bérlő veheti meg, Te nem.

Nem lehetsz Te a bérlő semmilyen módon.

Csak a mostani bérlők lehetnek ennek a lakásnak tulajdonosai és haszonélvezői is.