Lehet hagyatékolni egy 10 éves gyerekre?

A házunkat most fogjuk iratni nagyapa nevére /az anyja utan/, azt nem tudom miert nem a szuleimre,de nem is ez a lenyeg, hanem hogy iratasnal hagyatékolni akarjak a 10 éves hugomra a hazat,hogy majd ha nagyapa meghal, egybol a tesomra szalljon a haz, engem pedig ki kellesz fizetni-e a hazbol, mert ha nem teszi,akkor az a birosagon kisemmizesnek fog tekintodni, es igenyt tarthatok majd a hazra /ha jol tudom/

De ha pl tesom nem lesz még 18, és nagyapa ne Adjisten meghal,akkor nem mehet még az ő nevére a ház,tehát akkor ez hogy lesz? A bíróságé lesz a ház,míg nem tolti be a 18-at?