Nekünk ítélnék az ingatlan feletti tulajdonjogot rokontól ebben az esetben,10 éves használat után? (Elbirtoklás)

Ez nem így működik.

Az elbirtoklás egy nagyon kényes jogi procedúra és leginkább az állam, vagy helyhatóság tulajdonára vonatkozhat.

Mondok egy példát:

A telked rosszul lett lekerítve, és már 10+ éve úgy éltek, hogy a szomszédos közterületből sajátként gondoztok egy részt. Ebben az esetben, ha kiderül a hiba, jogotok van kezdeményezni az elbirtoklást.

Azonban magántulajdont így nem ehet megszerezni.

Gondolj csak bele, hogy az osztatlan közös tulajdonú ingatlanoknál is a benn lakóra szállna a tulajdonjog, az micsoda felháborodáshoz vezetne...

édesanyádtól megveheted az ingatlant, azt neked ajándékozhatja, vagy megörökölheted, ha meghal.

"Az elbirtoklás egy nagyon kényes jogi procedúra és leginkább az állam, vagy helyhatóság tulajdonára vonatkozhat.

Mondok egy példát:

A telked rosszul lett lekerítve, és már 10+ éve úgy éltek, hogy a szomszédos közterületből sajátként gondoztok egy részt. Ebben az esetben, ha kiderül a hiba, jogotok van kezdeményezni az elbirtoklást.

Azonban magántulajdont így nem ehet megszerezni."

Ez az elejétől a végéig butaság.

A elbirtoklás intézménye magántulajdonra is fennáll, sőt, korábban CSAK magántulajdont lehetett elbirtokolni, államit nem.

Az pedig, ha az egyik tulajdonostárs lakja, használja az ingatlant, míg a másik nem, szintén elbirtokláshoz vezethet. De ehhez az kell, hogy a tulajdonos folyamatosan, megszakítás nélkül 15 éven keresztül feléje se nézzen az ingatlanának. Na meg az is kell, hogy az elbirtokló semmiféle jogcímmel ne bírjon az elbirtokolni kivánt ingatlan vagy ingatlanrész vonatkozásában. Ha pl. a tulajdonostárs hallgatólagos beleegyezésével használja a másik tulajdonrészt, akkor a büdös életben nem fogja elbirtokolni még 50 év múlva sem.

A kérdezőhöz: Nem. 10 év kevés az elbirtokláshoz és azt is tudni kell, hogy az elbirtoklás előfeltétele, hogy jogalap nélkül használjátok az ingatlant, de mindezt úgy, mintha az a sajátotok volna. Ha tehát az édesanyád engedélyt ad az ingatlan használatára, akkor az elbirtoklásnak lőttek.

# 6/6 Időpont ma 14:08

"Ez annyit tesz, hogy ha bárhol is meghirdette eladásra, kiadásra, akkor az elbirtoklás kezdő időpontja a hirdetés feladásától számítódik újra és onnan 15 év, de ha meglátogatja csak egyszer is az ingatlant, akkor bukta van, mert attól kezdve hallgatólagosan tudomásul veszi az ottlakásotok tényét, tehát rendelkezik az ingatlannal és ha nem szab határidőt, hogy meddig lehettek ott, akkor SOHA nem birtokolhatjátok el a házat."

Ehhez csak annyit tennék hozzá (bár a kérdezőnél egy irreleváns), hogy ha amennyiben résztulajdonosként vagy haszonélvezőként laksz ott, nem pedig "csak úgy" - akkor is, ha tudja, hogy ott laktok, de pl. a közelébe nem megy soha a háznak - ez nem érvényes.