Ha összeházasodom a párommal hogyan lesz a ház, hitel?

Házassági szerződés lenne a legegyszerűbb.

A ház az mindenképpen különvagyona,nem lesz közös.

A hitel sem.

Viszont amit közössen fizettek,vagy felújítatok,az már közösnek számít,más kérdés,hogy lakottan nagyon menyit ér.

Az hogy nem akar belekeverni, az a későbbiekben úgy fog szólni, hogy semmi közöd hozzá.

Ha közös pénzből vagyis a hitelből felújítjátok akkor egy bizonyos százalékban(kevés) a ház is a tied.

A ház az övé, mivel az ő nevén van. Ha odaköltözöl hozzá, attól még az övé marad, hacsak nem írat rád valamennyit belőle (gondolom, ez nem áll fenn). A hitelszerződés is az ő nevén van, tehát ő törleszti. Ha nem tudja törleszteni, akkor a fedezethez nyúlnak - elárverezik, stb.

Namost, ha a párod esetleg nem tudná törleszteni, és téged kér meg, hogy segíts, akkor azt a hitelszerződés módosításával célszerű megtenni, mert onnantól, hogy papíron is közös a törlesztés, már a te tulajdonod is a ház olyan arányban, ahogy a törlesztéséből kiveszed a részed.

Egy dolgot ne tegyél - kézbe odaadni neki a pénzt, hogy fizesse be a törlesztőbe, mert ezt nem fogod tudni igazolni ha esetleg a nehézségek miatt romlana a kapcsolatotok és válásra kerülne a sor.

Hogy a közös pénzből történő felújításkor mi a helyzet, azt nem tudom, azt hiszem, ez inkább kettőtökön áll, hogy hogyan egyeztek meg.

A ház az ő nevén van, tehát baj esetén nála marad.

A házaspárok minden bevétele közös, függetlenül a hozzájárulás %-ától, hacsak erről szerződésben nem rendelkeztek, tehát minden forint amit te keresel, fele részben az övé, és fordítva. Ezért nem érv az, hogy pl "az én fizetésemből vettünk egy autót, a tied meg a villanyszámlára ment", mert mindkét pénz közös volt, tehát a kocsi és a villanyszámla is közös.

Peres esetben azzal érvelhetnél, hogy a hitel fizetése közös vagyonból (a házasság során megkeresett pénzből) történt, tehát a ház tényleges megszerzése, kifizetése közös. Ekkor a hitelérték felére tudnál igényt tartani maximum, vagyis ha a ház fele volt hitelből véve, akkot a felének a felére. A ház másik felét (az önerős részt) a férjed még a házasság előtti vagyonából vette. Ha nem bízol a házasság sikerében, akkor ezt érdemes lehet leírni, hogy per nélkül megillessen az adott %. Az én lakásom egyébként 70%-ban a saját pénzemből volt véve, 30% a hitel. Azaz a feleségem 15%-ért tudna perelni, ha akarna.

A lakáshitel szerződés a leendő férjed és a bank közt jön létre, így annyi könnyebbség van, hogy ha meghal, akkor megszűnik a tartozás, ha volt hitelfedezeti védelme. Ha közös a hitel, de az egyikőtök meghal, akkor a hitelszerződés továbbra is él, azaz özvegyen is fizethetnéd tovább.

Amíg hitel van a lakáson, addig tulajdonosként ne akard bejegyezni magad, mert addig jó, amíg a bank nem tud rólad (márpedig a bejegyzésedhez a bank engedélye is kell, tehát tudni fog rólad). Elvileg azt is jelentenie kéne a férjnek, hogy nősült, de én se tettem meg.

Amíg minden jól megy, addíg a bankot nem érdekli, hogy ki fizet és miből. Ha megszorultok, akkor hirtelen el kezd érdeklődni, de akkor már mindegy, hogy kinek a nevén volt a hitel. Ebben az esetben is jobb, ha csak egyvalaki nevén van hitel, mert akkor csak ő lesz BAR listás, meg ilyenek.

Itt keresgélj:

[link]

Ehelyett hihetsz másoknak, ill. valószínűleg pénzért, fordulhatsz jogászhoz.

Hozzáteszem, nincs a jogban olyan, ami ne megállapodás (szerződés) kérdése lenne.