Társasházban a tulajdonostársak egytizede által kezdeményezett közgyűlés megjelölt napirendjét megváltoztathatja-e a közös képviselő vagy más, összehívásra jogosult tisztségviselő?

A napirenden NEM LEHET változtatni. Egész pontosan hozzátenni nem lehet, vagy "cserélni"; "elvenni" olyan módon lehet, hogy a gyűlésen valamilyen okból mégsem kerül sor az adott napirendi pont megtárgyalására (pl. időhiány).

Az általad vázolt esetben ugyebár előzetes változtatásról van szó, ami valóban nem lehetséges. A Tht. alapján a közgyűlés összehívása alapvetően a közös képviselő joga és kötelezettsége; amennyiben ennek nem tesz eleget, akkor a közgyűlést összehívhatja a számvizsgáló bizottság is. VAGY az összes tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak is kérhetik a közgyűlés összehívását a közös képviselőtől: írásban, a napirendi pontok megjelölésével. Amennyiben ezt a közös képviselő megtagadja (vagy a megadott határidőn belül nem írja ki a közgyűlési meghívókat), akkor az említett tulajdonostársak képviselője összehívhatja a közgyűlést. (Ugyanazokkal a napirendi pontokkal, amiket a "kérelem"-ben is megjelöltek.)

A közös képviselő joga és kötelezettsége a közgyűlés kiírása.

A 1/10-es összehívások hibája, hogy nem felelnek meg a törvényi előírásnak, mivel általában nem tartalmaznak határozati javaslatokat, így az nem kötelezettség innentől kezdve.

A kezdeményezésnek mindenben meg kell felelni a törvényi (és SzMSz) közgyűlési meghívóra vonatkozó rendelkezéseinek, hogy kötelező legyen összehívni.

Ekkor álláspontom szerint a közgyűlést úgy kell összehívni, ahogy az kérték. Se hozzátenni, se elvenni nem lehet belőle.

A közös képviselőt trükkje, hogy megkapja az iratot és nem erre hivatkozva ír ki közgyűlést, hanem él közgyűlési kiírási jogával, azaz mintha maga találta volna ki a napirendi pontokat. Így azok részben hasonlítanak az eredetire, részben hozzátesz, vagy elvesz belőle.

Ebben az esetben ha mindennek megfelelt a egytizedes kezdeményezés, akkor nem tartja be a jogszabályokat, mivel nem azt a közgyűlést írta ki, mint amit kértek.