Ingatlanközvetitőnek fizetni nem eladott ház után?

Meg 2013ban kötöttünk egy ingatlanossal egy szerződést. A jutalékuk 4,5%+AFA lett. Azonban az.életünk úgy hozta, hogy bérlőink lettek, igy jeleztem az ingatlanosnak, hogy a ház nem.eladó. Sajnos, csak szóban. 2014 decemberében egy nagyon erőszakos nő mindenáron meg akarta nezni a házat. Nagy nehezen, de beleegyeztunk, hogy megnezze. Tett egy vételi ajánlatot, ami a vicc kategóriába tartozott. Ennek ellenére, beadtam a bankunkba (több a tartozás, mint a felajanlott összeg) , hatha sikerül.megegyezni. Persze nem sikerült. Közben ugyan mi is találtunk megoldást, hogy tudjuk a házat megtartani, ezért lemondtuk az ingatlanost. Erre most ügyvédi felszólítást kaptunk tőlük, hogy fizessünk jutalékot, hiszen a vételi ajánlatot elfogadtuk. Ez persze nem igau, azt irtuk akkor nekik, a ház csak akkor eladót, ha a bankkal sikerül megegyezni.

Van köztetek jogász, ügyvéd? Mit tegyünk?