Birtokvédelmi eljárás, osztottan és osztott közös tulajdonban lévő udvarrész és hozzá tartózó bejárati kapu zárásáról?

Nemrég vásároltam egy külső házrészt, elméletileg osztott tulajdonjogú udvarrésszel. Velem együtt 4 "család" / lakás van az udvarban.

Az ingatlanomban több nagy értékű felszerelés is található (erről nem tudnak) , melynek védelmében szerettem volna megkérni a szomszédokat hogy legyenek szívesek zárjuk a közös használatban lévő utcáról nyíló bejárati kaput.

Ők ebben nem hajlandóak részt vállalni, csak éjszakára hajlandóak a kaput bezárni.

Tudok valamit tenni azért hogy a kaput zárják a szomszédok?

Birtokvédelmi eljárást milyen eséllyel indíthatnék ebben az esetben?

Valakinek valami tippje?