Hogyan lehet egy társasházi lakó zsarolása ellen védekezni?

Adott egy társasház. Van egy rosszindulatú tulajdonos, aki azzal zsarolja a többi lakót, ha nem teljesítik képtelenebbnél-képtelenebb követelését, akkor eladja a lakását norvég nyugdíjasoknak, svéd gyógyszerészcsaládnak vagy más problémás társaságnak. Elővásárlási jog ki van kötve ugyan, de itt jön a következő probléma. Ér a lakás 10 milliót. Odahozza egy svéd gyógyszerészcsaládnak az ajánlatát, ami 11,2 millióról szól. A ház lakói megijednek, mert tudják mit jelent a problémás család beköltözése az életükre és az ingatlanjaik értékére nézve. Választás előtt állnak: vagy élnek az elővásárlási jogukkal, és piaci ár felett megveszik a lakást, vagy lemondanak elővásárlási jogukról, és lehet hogy tényleg beköltözik a svéd család..

Hogyan lehet egy ilyen valószínű blöff ellen védekezni?