Örökölt ingatlanrésztől hogy tudok szabadulni?

Megöröklök (özvegyi jog megváltással) 16%-nyi ingatlanhányadot több ingatlanban, melyek külön-nem forgalomképesek, pláne nem 16%-os osztatlan tulajdonban. Megöröklöm ezen ingatlanok 16%-os hiteltörlesztési kötelezettségét is. Az ingatlanok értéke kétszer annyi, mint a fent álló hiteltartozás. Az örökséget emiatt nem akarom visszautasítani, hiszen a nettó örökség jelentős pozitív szám.

A rám eső hiteltörlesztést viszont nem tudom fizetni, mert alkalmazottként dolgozom, az ingatlanok viszont egyéni vállalkozási célt szolgálnak és a többségi (84%) ingatlantulajdonosok viszik tovább a vállalkozást, ami könnyedén kitermeli a törlesztőt. Az az igazságtalan helyzet állna elő, hogy én még hozzá is járulok az ő gazdagodásukhoz a 16%-os törlesztésemmel, és gyakorlatilag az ingatlanrészemet értékesíteni nem fogom tudni, sem másnak bérbe adni.

Egyetlen utat látok igazságosnak és járhatónak, kérdés, hogy ez hogyan lehetséges jogilag:

1)igazságügyi szakértővel felbecsültetni az ingatlanok forgalmi értékét, és kötelezni a többségi tulajdonosokat, hogy a rám eső hányadot kp-ben vagy természetben (különálló ingatlan 1/1-ben) fizessék ki.

2) mivel az örökölt egyéni vállalkozás további folytatásából is kizártak, ezért ne csak eszközértéket vegyünk fel a hagyatéki leltárba, hanem vállalkozás üzleti értékét is. Azaz, ha ez a cég éves szinten pl. 10M nettó profitot képes produkálni, akkor annak számítsunk egy jelenértékét, és annak is kapjam meg a 16%-át.

Hogyan lenne ez lehetséges?