Ha valaki már kötött eltartási szerződést attól még írhat egy másik végrendeletet, amiben újabb örököst nevez meg?

Tehát az illetővel nevelt gyermeke eltartási szerződést köttetett, de csúnyán bánnak az időssel és át is verték.Most már rájuk van iratva a ház az eltartásért cserébe, de van rajta jelzálog is, amit az öreg fizet.Vele fizettetik!

Nos, ha most ez az idős ember írna egy végrendeletet, tanúkkal, szabályos módon, amiben mást nevez meg örökösnek, az úgy működik?A jelzáloggal ez esetben mi lesz, ill.kinek kell a temetésről gondoskodni?Jelzáloggal terhelt ingatlan is eladható?