Jelzáloghitellel terhelt ingatlanrészemet szeretném anyámnak vagy húgomnak ajándékozni. Hova kell fordulnom, mennyi költséggel járna?

Szóval:

1. Ha adóstárs vagy, akkor mindegy kié az ingatlan, mert a pénzt neked is fizetni kellene.

2. Ha nem vagy adóstárs, akkor nem kell fizetned. Viszont mivel az ingatlanon terhelési és elidegenítési tilalom van a bank bevonása nélkül akkor sem tudnád átruházni a tulajdonjogot.

Gondolom?

Jó, ezt nem ártana tisztázni. Annyi biztos, hogy a bank hozzájárulása nélkül ebből nem nagyon tudsz kiszállni.

Ha elajándékozod anyádnak a tulajdonrészed, az illetékmentes. De hogy a bank mit fog követelni, azt meg nem mondom, jó eséllyel a hitelszerződés felbontását.

Nyilván a anyád a te nevedre vette, akkor "illene" fizetni, de elég furcsa megoldásnak tűnik. Kiskorúként a nevedre vesznek egy lakást hitelre, ami gyakorlatilag anyádé halálig, addigra pedig simán összeraksz egy lakást magadtól magadnak.