Mit tegyek ha a keresztapám nem akar elmenni a házamból? Azt hiszi, hogy joga van itt lenni. Hívhatom a rendőröket is?

Tehát a neveden van a ház 100%-ban?ha nincs rajta haszonélvezeti jog(B-személyre gondolok)ill. a B-személy nincs állandó lakcímre bejelentve a kérdéses lakásba akkor illegális lakásfoglaló,nyugodtan hívhatsz rendőrt.

Más kérdés hogy B-személy át lett verve.Lemondott az örökségéről ingyen,cserében a lakhatásért(ha jól értem).tehát a haszonélvezeti jog is számít ahogy már korábban írtam.

Vagyis B azzal a feltétellel íratta édesanyádra a tulajdoni részét, ha cserébe ott lakhat. Ezek alapján nyugodtan lakhat ott amiben megállapodtatok.

(Nem önkényes lakáshasználó, mivel megengedtétek, hogy ott lakjon. Ha felszólítod az ingatlan elhagyására, akkor lenne jogcím nélküli lakáshasználó, de az már más eset.)

#1: az állandó lakcímmel kapcsolatos megjegyzésed tárgyi tévedés. Csak a tulajdonjog számít ilyen esetekben, ugyanis a tulajdonos kényszerkijelentést alkalmazhat, ha esetleg az illetőnek az az állandó lakcíme. Ha nincs tulajdonrésze az ingatlanban, akkor kilakoltatás kezdeményezhető feljelentés alapján. De az is jogos, ha a tulajdonos kirakja az illető holmiját az utcára és zárakat cserél, ezt a jog megengedi. Azonban ha az illetőnek akár csak egy kis tulajdonrésze is van az ingatlanban, azaz a tulajdoni lapon szerepel a neve, úgy joga van ott lakni, sőt beleszólni az ingatlannal kapcsolatos dolgokba (átalakítások, felújítások, albérlő stb. ügyekben).

Ha "B" előzetesen lemondott az örökségéről, és erről közjegyzői végzés van (a hagyatéki tárgyalásról például), akkor pláne nem lehet semmi követelése még öröklési szinten sem.

"De az is jogos, ha a tulajdonos kirakja az illető holmiját az utcára és zárakat cserél, ezt a jog megengedi."

Hülyeségeket ne írj!

1. Ha meg is lenne a jogerős határozat a lakás kiürítés iránti perben, akkor se lehet csak úgy kidobni az utcára a holmijait. Arról a végrehajtást kérő gondoskodik. (Vht.182.§)

2. Mivel beköltözött, így birtokháborítás is lenne, ha nem tudna bejutni. (Ptk.188.§)

Akár ajándék visszakövetelése is lehet a dologból. (Ptk.582.§)