A közjegyző az ajándékozási eljárás során teljes ingatlan vagy csak a rám eső 1/3 ingatlanrész 1%-át számitja fel?

Mi nemrégen ajándékoztunk unokáinknak ingatlant (a gyerekeink kérése volt, hogy ne ők kapják, hanem az unokák, ők haszonélvezeti jogot kértek). Nem közjegyzővel, hanem ügyvéddel csináltattuk. Fél százalékot kért, ezért elkészítette a szerződést, kitöltötte az összes nyomtatványt, ő hívta le a földhivataltól a tulajdoni lapot (ő is fizette) és intézte a földhivatali iratbenyújtást. A földhivatali eljárás költségét külön elkérte. Az ő fél százalékát az ingatlan általunk bemondott értéke alapján számolta. A te esetekben csak az ajándékozás tárgyát képező 1/3 rész után kérhet pénzt, hiszen a 2/3-ad nem a tiék és nem is ajándékozhatod el.

Ragaszkodsz a közjegyzőhöz? Miért nem mész inkább ügyvédhez?

vagy ügyvéd vagy közjegyző kell

mindegy melyik

földhivatal csak olyan szerződést fogad el

amit vagy ügyvéd vagy közjegyző

ellát ellenjegyzéssel

Kedves kérdező!

A jelenleg hatályos ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény értelmében földhivatali átvezetéshez ügyvéd vagy közjegyző által készített és ellenjegyzett okirat szolgálhat. A fenti jogszabály határozza meg a további alaki és tartalmi elemeket. Magyarán szólva a fiad tulajdonjog bejegyzéséhez nem alkalmas a netről letöltött "anyag".

Én úgy tudom, hogy a közjegyzők magasabb árat kérnek az okiratok elkészítéséért, mint az ügyvédek. Érdeklődj több ügyvédnél is, hogy mennyiért vállalja az adott ügyet. Jelen esetben az 1/3 rész értékének megfelelő közjegyzői/ügyvédi munkadíjat kell fizetni. Vannak olyan ügyvédek és ügyvédi irodák, melyek rendelkeznek ún. TAKARNET rendszerrel, ahol be tudnak tekinteni a tulajdoni lap tartalmába és ki is tudják nyomtatni azt. Nem akarlak félrevezetni, de azt hiszem ennek költsége 1.000.- Ft/helyrajzi szám. Ha viszont hiteles tulajdoni lapot kér az ügyben eljáró közjegyző/ügyvéd, akkor az bármelyik földhivatalban beszerezhető 6.250.- Ft/hrsz. ellenérték fejében.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárásért 6.600.- Ft/hrsz. igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni. Viszont mivel egyeneságbeli leszármazónak ajándékozol, a megajándékozottnak illetéket nem kell fizetni. :)

Üdvözlettel és szeretettel, Bamina