Végrehajtási jog - ez tényleg így működik, vagy csak halogatás?

arra szeretnék választ kapni, hogy vajon mikor juthat a társasházunk az adós lakó tartozásához. már évek óta toporog az ügy, a közösségnek szüksége lenne arra a nagy összegre is, amit felhalmoztak. ezen kívül nagyobb összegű banki tartozásuk van. a lakást a gyermek örökölte meg, aki mára nagykorúvá vált, azonban nappalin tanul. elindult a végrehajtás, de nem érzi a lakóközösség, hogy előrébb lennénk. állítólag amíg nincs saját jövedelme a nagykorúnak, nem árverezhetik el a lakást? ez lehetséges, vagy csak halogatás?

más ügynél olvastam, hogy a bank, akár kiskorú örökösről van szó, akár nagykorúról, árverezi a lakást, mert értelemszerűen viszont akarja látni a pénzét.