A férjem és két testvére örököltek egy lakást 1/3 részben tulajdonosok, svájci frank van rajta ő fizeti 2 éve, most mondtuk hogy fizesse a másik, de ők nem akarják le is mondanának a tulajdon jogukról, hogy lehet ezt?

Mivel két éve a nevükön van, így nincs már miről lemondani. (Az sem lemondás lenne, hanem visszautasítás.)

Kétféleképpen mondhat le. Vagy ajándékozással, vagy adásvétellel. (Nyilván meg lehet egyezni egy jelképes összegről)

Mindkettőnek van illetékvonzata, illetve későbbi eladás esetén adóvonzata.

Nyilván a bank beleegyezése is kell.

Kiskorú esetén nem tudom mi van pontosan, de akkor a gyámhivatalt is be kell vonni az ügyletbe.

Sajnos nem.

Alapesetben az illetékhivatal tényleg beéri az adásvételin feltüntetett összeggel, de a törvény szerint az illetéket az ingatlan tényleges forgalmi értéke után kell megfizetni. Kirívó esetben egészen biztosan felülbírálják.

Lemondani nem tud, ilyen nincs!

A hagyatéki tárgyaláson a nagykorú örökös visszautasíthatta volna az örökséget, ha ott nem tette, akkor már késő ilyenekben gondolkodni.

Adásvétel vagy ajándékozás lehetséges, mindkettő illetékköteles (visszterhes vagyonszerzési vagy ajándékozási illeték), emellett ingatlan esetében mindkettő csak ügyvéd előtt valósítható meg, és földhivatali eljárási díjat (6.600,- Ft-ot) is fizetni kell.

Emellett adásvételnél az eladónál Szja. fizetési kötelezettség is felmerülhet.

Fontos még megjegyezni, hogy mivel kiskorú is képben van, így jóval bonyolultabb a helyzet, ugyanis az ő érdekeinek védelmében jó eséllyel még a gyámhivatalnak is lenne néhány szava az egésszel kapcsolatban. (Ajándékozást valószínű, hogy egyszerűen nem is engednének.)