örökölt egy hatod után visszamenőleg kérik a közös k. hatod részét, kamatokkal. Jogos ez? Mikor évül el a visszamenőleges követelés Ki számolhatja ezt ki hivatalosan és mit vagyok köteles elfogadni, illetve megfizetni?

Igen, az ingatlan terheit joggal követelik.

Ha kellően gyakran követelik, akkor soha, különben öt év.

A közös költséget a társasház közgyűlése határozza meg, valamint a nemfizetés következményeit is.

Az utolsó kérdést nem igazán értem, ha fél éve járt volna az összeg, akkor nyilván jár kamat. Az hogy fél éve állapították meg önmagában nem jelent semmit.

Szerintem azt a kamatot vitathatod, ami a halál, és a te birtokba kerülésed között volt.

Szerintem.

Igen, a közös költség mindig a tulajdonost terheli, függetlenül attól, hogy ki halmozta fel a tartozást.

Késedelmi kamatot kérhet rá, nem banki kamatot. Ptk. 301. §

A kb. fél év még nem évült el.

Az örökhagyó tartozásaiért az örökös legfeljebb a hagyaték értékének erejéig felel.

Ja, hogy haszonélvező volt.

A haszonélvezőtől semmit sem követelhetsz, mert az ő jogai felülírják a tiédet.

Viszont:

"A haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. Viseli a dolog fenntartásával járó terheket a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével; terhelik azok a kötelezettségek, amelyek a dolog használatával kapcsolatosak, és köteles viselni a dologhoz fűződő közterheket."

Szóval amíg élt, addig a közös költség őt terhelte, hacsak nem volt különmegállapodás, vagy nem volt olyan része, ami például az ingatlan értékét növelő beruházásra fordítódott.