Bemehet egy lakás tulajdonosa a kiadott lakásába ha az egész ki van adva?

Csak a bérleti szerződésben rögzített feltételeknek megfelelően.

Időnként joga van ellenőrizni az ingatlan állagát.

De nagy általánosságban nem.

Amig ki van adva a lakás (Mármint rendesen, szerzödéssel), akkor addig a tulajdonos nem mehet be, csak a lakó engedélyével, és elözetes bejelentés alapján. Ugyanis amig bérel valaki lakást, addig az az ö lakása, és a privát területe.

Az csak mese, hogy a tulajdonosnak joga van a saját lakásához - azzal, hogy kiadta, lemondott arra az idöre a használtról.

Képzeld el, hogy tanácsi bérlakás esetén - ami szintén bérleti szerzödés alapján a tied - bármikor bejöhetne a tanácsi ügyintézö, mert a tanácsa a tulajdonos!!!!

Az sem indok, hogy ha tüz/viz, stb van, akkor a tulajdonosnak lesz kára - a kiadott lakást biztositani kell, és akkor a biztositó fizet. Ha meg gondatlanság, akkor a lakótól követelheti a kártéritést.

"És ha a szerződés erre nem tér ki, a bérlő tudta nélkül bemehetek?"

Hát a tudta nélkül be, mert amiről nem tudnak az nem fáj.

Viszont ha a jogi oldala érdekel magánlaksértést készülsz épp elkövetni.

"(4) A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint évente több alkalommal - a bérlő szükségtelen háborítása nélkül - ellenőrzi. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles; ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén."

[link]

Azt, hogy egyébként nem mehetsz be, le sem írja a törvény, hogy pontosan hol van leírva, nem tudom. De mivel a teljes lakásra kiterjedő bérlet a teljes lakás, a lakásrészre vonatkozó bérlet az adott lakrész használati jogának átengedését, nem pedig megengedését jelenti, így alapértelmezés szerint nem mehetsz be.