Ha eladom a lakásom és veszek egy házat, kell illetéket fizetnem? Fontos!

Az "utolsó válaszoló" vagyok.

Én is meg voltam erről győződve, hidd el, így lenne logikus.

Aztán, mikor lett egy ilyen ügyünk, felhívtam a NAV-ot megkérdezni (mivel többen is mondták, hogy fizetni kell, de nem tudtam elhinni), és a NAV-illetékosztályán is azt a tájékoztatást adták, hogy ennek ellenére fizetni kell. Indok: a törvény különbözetet említ, nem pozitív különbözetet. Megdöbbentem, direkt vissza is kérdeztem, és azt mondták, IGEN, fizetni KELL.

Szerintem is "ökörség", de tényleg ezt mondták.

Kérdezőnek azt tanácsolom, hogy érdeklődjön ő is az illetékeseknél, ne egy fórumon.

Természetesen tévedhetett az ügyintéző is, akivel beszéltem (még egyszer mondom, engem is meglep a dolog), de akkor is így volt.

Ügyvédjelölt vagyok, kb. egy hete volt ilyen ügyünk, akkor hívtam a NAV-ot, és ezt mondták.

Amúgy nem veszteség az, ha nagyobb értékű ingatlant szerez valaki, hiszen az ingatlan is érték, így megvalósul a vagyongyarapodás.

Régen is így volt, csak akkor nem a különbözet, hanem az egész összeg után kellett illetéket fizetni, most az kedvezmény, hogy adott időn belül még "cserének" minősül az új lakáscélú ingatlan vétele, ezért csak a különbözet után adózik a vagyonszerző. Mellesleg ezt is vizsgálni kell például, hogy ebben az időszakban benne van-e még. Ezt sem tudjuk egyelőre.

Egyébként ez elég parttalan vita, nem egymást kell győzködnünk, a Kérdezőnek olyan helyről kell beszereznie a válaszát, ami megbízható. Ha később meg akarják büntetni, akkor az nem lesz megfelelő kimentés, hogy "de nekem a fórumon ezt meg ezt mondták". Szóval szerintem telefon a NAV-nak, és kész...

Ez csak a véleményem, de én így gondolom (Ha egy éven belül van):

Itv. 21. § (5) Lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének a különbözete.

Ennek alapján a 2%-os illeték az egymillió forint különbözet után 20.000,- Ft lenne.

Még egyszer mondom, ezt senki ne vegye készpénznek, utána kell járni az illetékes szervek előtt is.