Ha a lakásomat a kiskorú gyermekem nevére iratom, neki ajándékozom, akkor a bank elveheti a lakást ha esetleg annyi elmaradás összejönne? Valamint ha ajándékozni szeretném a lakást, akkor az milyen költségekkel jár?

ha a földhivatalból ki tudod kérni a tulajdoni lapot és tehermentes a lakás akkor tudsz vele ilyet csinálni....

viszont eladni lehet h eladhatod,ha csak nincs rajta jelzálog 1Ft-ért és csak az illetékeket kell kifizetni...

de azért ilyenben gondolkodni...ezért tartunk itt ahol...

Valóban úgy van, hogy a kiskorú nevén lévő ingatlan eléggé szigorúan kezelt a gyámügyi közreműködés miatt.

Így pl. a gyámügy az ingatlan MEGTERHELÉSÉHEZ is csak igen komoly feltételek mellett járul hozzá, amúgy azt sem engedi.

Viszont esetedben egy terhelt ingatlanról van szó, így a teherjogosult hozzájárulása szükséges a tulajdonoscseréhez. A teherjogosult (jelen esetben a bank) pedig csak úgy járul hozzá a tulajdonoscseréhez, hogyha a kiskorú lenne az adós és hitelképes lenne. Ez egyrészt a banknak nem lesz jó megoldás, másrészt pedig a gyámhivatal nem igazán fogja engedni.

Harmadízben pedig megjegyzendő, hogy aminek a gondolata felmerült (az ingatlant átíratni más nevére, hogy a hitel bukása esetén ne tudják azt elvinni) az Büntető törvénykönyv 330. § szerint szankcionálandó.

Tehát ha teheted, ne hallgass apósodékra.