Mit tehetek, ha olyan ingatlant vennék, aminek a tulajdonosa nincs bejegyezve a földhivatalnál?

A Földhivatal nem foglalkozik ilyesmivel, csak a kapott okmányokat vezeti be a nyilvántartásba.

Először is, csak az a személy tudja eladni az ingatlant (ill. ennek tulajdoni hányadát), akinek a konkrétan a nevén szerepel.

Ha ez a személy meghalt, és a tulajdonrésze nem lett átírva senki nevére, akkor kell csinálni egy póthagyatéki eljárást. Annál a közjegyzőnél, amelyik a halála után a "rendes" hagyatékit is csinálta. Ezt az eljárást bárki elindíthatja az elhunyt utolsó lakhelye szerinti önkormányzatnál, akinek a póthagyatékihoz érdeke fűződik. (Pl. egyik eladó, de akár te is.) Én már indítottam kettőt, egyik negyed év volt, a másik fél.

Az ügyvéd nem tud átírni semmit, de azt meg tudja mondani, hogy hogy lenne érdemes intézni a dolgot.

Minden megoldható, legfeljebb aránylag időigényes. A közjegyző a lakcímnyilvántartóból utána tud nézni, hogy az élő személyek hol laknak, az elhunytak után meg hol volt a hagyatéki tárgyalás, és kik lettek az örököseik. Még ha netán az egyik leszármazott külföldön tűnt el 20 éve, arra is van működő megoldás. (Ügygondnokot jelölnek ki, és letétbe helyezik a részét.)

Lehet, hogy beletelik egy évbe, de ha egyszer jogszabály szerint a tulajdonodba kerül az ingatlan, és a te neveden lesz bejegyezve a Földhivatalban, onnantól mindenki elmehet a picsába. Ha pénzt akarnak, pereljék a többi tulajdonost, akik felvették tőled a lóvét.

#7 A kérdezőt a jogi lehetőségek érdekelték.

Ha megkérdezi valaki, hogy hogyan lehet jogi úton eltávolíttatni az idióta "kerékpárral behajtani tilos" táblákat az országutak mellől, arra nem válasz az, hogy "biciklizz a mellékutakon".

7

Így van, a kérdező feltett egy kérdést, amit megválaszoltam.

Azt már neki kell eldönteni, hogy így is érdekli-e a dolog (pl. mert 10 millióval ár alatt jut az ingatlanhoz), vagy pedig keres egy másikat.