Ha eladom a házam, és 5 éven belül a kazán elromlik, akkor én vagyok köteles cserélni, javíttatni?

Az eladó felelőssége az olyan rejtett, elhallgatott hibákra vonatkozik amiről az eladó tudhatott a vevő meg nem vagy direkt elhallgatta előle az eladó. Azonban az 5 év semmiképpen nem jöhet szóba, ilyen távlatban már kizárólag a vevő felelőssége.

Konkrétan: a kazánunk 15 éves elmúlt. Ha eladnánk a házat és nem mondanám el a vevőnek, hogy a kazán ennyi idős, a szerelő már 4 éve szólt, hogy hamarosan le kell majd cserélni mert olcsóbb lesz egy újat venni helyette mint kicserélni benne azt amit kell hogy továbbra is biztonsággal működjön és ne legyen kockázata, hogy a tél közepén leáll, akkor ha a következő télen a kazán bekrepál, ott én lennék a felelős, hiszen én tudtam a dologról, a vevő meg egy kívülről szép, rendben levő kazánt láthatott csak amit előtte ki is tisztított a szerelője, tehát a tél kezdete előtt dolga sem volt vele. Ellenben ha elmondom a vevőnek hogy mi a kazánnal a helyzet vagy csak annyit, hogy a kazán már 15 éves elmúlt, akkor onnantól semmi dolgom akkor se ha a kazán elromlik a télen. A második tél pedig már szóba se jöhet, hiszen akkor már az új tulaj felelőssége, hogy a kazánt szerelővel megnézesse, tisztíttassa.

Ilyen berendezéseknél ennyi a felelősség. Ha esetleg 5 év múlva derülne ki, hogy a tervekkel ellentétben - amit a vásárláskor láthatott a vevő - valójában nincs is rendesen alapozás a ház alatt vagy 5 évvel később akarnának kazánt rakni egy addig csak használaton kívül levő kéményhez, majd kiderül, hogy valójában az nem is kémény csak egy díszes építmény a szoba falán amiről a vevőnek azt állították, hogy oda kandallót lehet majd beépíteni - akkor ilyenekért 5 év után is felelősséggel tartoznának. A kazánért semmiképpen.

"mivel nem vagy hülye"

Nana! Szerinted nem ő írta ki a kérdést?

Kellékszavatosság esetében a vevőnek kell bizonyítani, hogy a hiba már az adásvétel pillanatában is fennállt. A később keletkezett hibákkal az eladónak semmi dolga.

A bizonyítás meg elég kínos dolog, legfeljebb úgy lehetséges, ha a szerelő tanúskodik, hogy neked elmondta anno, hogy a kazán hibás. De hát te meg azt mondod, hogy összekever valakivel, nem volt ilyenről szó... És ha nem volt jelen senki más, aki most tanúskodhatna a szerelő mellett, akkor ennyi volt a játék.

Valamennyi ideig esetleg még olyan bizonyítás lehetséges, hogy mondjuk 2 hónap múlva látható lesz a szétbontáskor, hogy a szivattyú tengelye már nagyon régóta repedt. De ilyen tárgyi bizonyíthatóság nem nagyon jellemző.