Milyen ügyvédet érdemes keresnem ebben az esetben?

Van egy szántőföldem, aminek a közvetlen szomszéd telkei egy kisvásori "elit" részhez tartozik. A térségben rettenetesen drága házak vannak.

Mivel a terület a fejlesztési terv szerint belterület lesz és a szomszédaim már belterületnek számítanak, így én is átakarom minősíteni.

Ezen felül a telkem szélén fog egy út átmenni és az város majd ki fog sajátítani egy hosszabb területet.

Most nem mindegy, hogy a jelenlegi szántóföld értékén (ami kb 1-2 millió) vagy a 7-8 házhelyni, belterület ként tekintenek, ami kb 100 millió ott.

Tehát kisajátításkor nem lenne kellemes, ha adnának a kezemben 100 ezer forintot, mondjuk 5 millió helyett.

Ezen felül egy szomszédom már útnak akarja átjegyezni azt a területet, amit a jövőben majd az önkormányzat ki fog sajátítani, hogy a saját területét is belföldé tudja nyílvánítani és ennek a költségét állná is, így a földemet ketté választjam és privát útnak jegyezzem be az eleve útnak szánt területet.

Viszont nem tudom ez miben módosítja az önkormányzat lehetőségeit, amikor ki fogja sajátítani azt a területet. Hiszen eleve út lesz, így lehet az értéke is kevesebb lesz vagy akár nem is kell fizetnie stb....

Esetemben milyen ügyvédet lehet keresni?

Egyszerű ingatlanokkal foglalkozó ügyvéd?

A szomszéd útnak átjegyzésével kapcsolatos kérdése miatt lenne fontos, hogy hogyan lépjek és akkor már a saját területem belterületté nyílvánításnak is neki ugranék. Persze ezekkel kapcsolatban is lennének kérdéseim.