Mi a jogi útja egy olyan ingatlan teljes megszerzésének, aminek magamon kívül vannak más résztulajdonosai, de nem akarják eladni a részüket?

Elbirtokolni nem tudod, az teljesen más dolog.

Jelenleg kérheted tölük a karbantartási költségek arányos részét, a rezsi és egyéb olyan költségek,amik az ottkással függnek összeg viszont téged terhelnek

Felajánlhatod nekik, hoyg megveszed a részüket piaci áron, de ebbe nem kötelesek beleegyezni.

Hivatalosan kérheted a közös tulajdon megszüntetését és az ingatlan kényzerértékesítését.

Kérdező!

Ha a teljes ingatlan kell és nem tudsz reális ajánlatot tenni a többieknek, akkor egyedül a közös tulajdon megszüntetése a megoldás.

Akarata ellenére senkit se kényszeríthetsz arra, hogy adja el a tulajdonrészét. De egy megfelelő ajánlat - nagyobb összeg - azért tud csodát tenni!!!

Kérdés, bírod -e anyagilag....

Előző vagyok.

Még annyi, hogy - elvileg - mindenkinek megvan az ára.

Szóval van a pénz, amennyiért az is eladó, ami egyébként nem az.

Szóval ez inkább pénzkérdés, mint jogi.

Igen, az elbirtoklás esélytelen.

De ahogy írják, lehet a bíróságon pert indítani, közös tulajdon megszüntetése tárgyában.

Ilyenkor a bíró megkérdez minden tulajdonost, hogy meg akarja-e vásárolni a többiek részét. Ha csak te mondod, hogy igen, a többiek pedig azt mondják, hogy nem, akkor ennyi volt az ügy. Hatósági értékbecslő felértékeli a házat, és mindenkinek kifizeted a részét.

De ezt ugyanígy meg lehet tenni megbeszélés alapján is, és mindenkinek olcsóbb. Ha magad nem boldogulsz a rábeszéléssel, akkor keress fel egy ügyvédet, ő konkrét jogszabályokkal tud rájuk hatni. Meg azzal, hogy kilátásba helyezi, hogy mennyi pénzükbe fog kerülni a pereskedés...

Mert az igaz, hogy te nem tudod kényszeríteni a többieket a részük eladására. De a bíróság igen. Mivel téged se kényszeríthet senki arra, hogy benne álljon a pénzed egy olyan ingatlanban, ami nem a tiéd, és pénzt költs mások tulajdonának karbantartására, felújítására. És a jelenlegi jogszabályok szerint egy aktív tulajdonlás erősebb érdek, mint a passzív tulajdonlás.