Haszonélvezettel terhelt lakás után kérhet a tulaj bérleti díjat a része után?

Tőled, mint haszonélvezőtől, egy fillért nem kérhet. Aki a te jogcímed alapján lakik ott, attól sem kérhet pénzt. Teljesen mindegy, hogy mennyi haszonélvezeti jogod van milyen házrészen. Persze ez akkor igaz, hogyha osztatlan közös tulajdonról van szó, már pedig a legtöbb esetben az szokott lenni.

Ha a volt férjed részére nincs haszonélvezeted, akkor viszont többlethasználati díjra perelhet téged, mint a haszonélvezet gyakorlóját. Hogyha valóban ez a helyzet (mármint hogy csak a fiad részére van haszonélvezet bejegyezve), akkor jobb lesz minél hamarabb egy ügyvéddel konzultálni, különben akár 5 évre visszamenőleg is perelhet a többlethasználatra.

Kérni kérhet, de ez csak kérés, semmi több.

Ptk.

A haszonélvező

5:147. § [A haszonélvezeti jog tartalma]

(1) Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.

...

5:152. § [A tulajdonos jogai a haszonélvezet fennállása alatt]

(1) A tulajdonos jogosult a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni.

(2) Ha a haszonélvező a dolgot nem rendeltetésének megfelelő módon használja vagy rongálja, illetve rendeltetését meg nem engedett módon megváltoztatja, továbbá ha a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, a tulajdonos megfelelő biztosítékot követelhet, ha tiltakozása nem vezetett eredményre.

(3) Ha a haszonélvező nem ad megfelelő biztosítékot, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti.

(4) A tulajdonost ezek a jogok azzal szemben is megilletik, akinek a haszonélvező a haszonélvezetből fakadó jogok gyakorlását átengedte. Ebben az esetben a megfelelő biztosíték elmaradása esetén a bíróság a harmadik személyt a haszonélvező által a részére átengedett jog gyakorlásától eltiltja.

(5) A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.

A haszonélvezet azt jelenti, hogy az ingatlan minden haszna a haszonélvezőé.

Az engedélye nélkül a tulajdonos nem adhatja ki.

Kiadásnál a haszon a haszonélvezőé.

Ha a tulajdonos lakik a lakásban, a haszonélvező a tulajdonostól bérleti díjat kérhet.

Annál is inkább érdemes, hogy kérjen, mert ha a haszonélvező nem lakik ott, a tulajdonos elbirtokolhatja.

Nélküle a tulajdonos el nem adhatja.