Végrendeletben előírhatják,hogy az örökösnek el kell adnia a megörökölt ingatlant?

2

Nem, de perrel ki lehet kényszeríteni a közös tulajdon megszűntetését, ha nem lehet egyeszségre jutni vele. Akkor elárverezik az ingatlant (sokszor elég nyomott áron is), majd az árát elosszák az örökösök közt.

Igen, előírhatnak bármilyen feltételt az örökös számára. Kivéve a Ptk. 7:38. §-ban leírt eseteket:

" [Végrendeleti rendelkezések érvénytelensége]

(1) A nyilvánvalóan jóerkölcsbe ütköző, az érthetetlen, lehetetlen és ellentmondó feltétel érvénytelen. A feltétel érvénytelensége a végrendeleti rendelkezés érvényességét nem érinti, kivéve, ha megállapítható, hogy az örökhagyó a rendelkezést a feltétel nélkül nem tette volna meg.

(2) A jogellenes felfüggesztő feltételhez kötött végrendeleti részesítés érvénytelen, a jogellenes bontó feltételt figyelmen kívül kell hagyni."

A feltételek betartását az eljáró közjegyző kíséri figyelemmel, és ha nem tartják be, akkor saját jogkörben eljárva elindít egy eljárást, aminek következtében az ingatlan a törvényes öröklés szabályai szerint fog másvalaki nevére kerülni.

De lehet ilyen kikötés. Hagyományrendelésnek hívják.

És amit a 4 - es mond, az generálklauzula és a hagyományrendelés esetén szó sincs ilyesmiről.