El lehet adni azt a házat amit a szülők ajandekoztak gyereküknek? A szülők külön élnek, nincs haszonélvezeti jog a házon, el lehet adni a házat?Vagy a tesó megvétózhatja? A tesó is kap majd egy lakást a szülőktől -azt igérték de türelmetlennek tűnik

#3 Nem, nem kell.

A tulajdoni lapról nem fog eltűnni hogy korábban az övék volt.

Ha nagykorú vagy és a tied 100%-ban az ingatlan akkor egyedül te adhatod el és nem kell senki engedélye hozzá. Az eladásból származó összeg is a tied.

Azonban ha a szüleidtől azért kaptad, hogy neked legyen lakásod 10 év múlva is, ellenben most velük együtt laksz ebben a házban és ők tartanak el, akkor ha kiderül, hogy el akarod adni akkor az ajándékozást megtámadhatják és az ajándékot visszakövetelhetik. Mert nem ez volt az ajándékozó célja az ingatlannal, hogy őket kirakd amíg közben meg ők tartanak el és ők fizetik benne a számlákat.

A testvérnek annyi joga van, hogy ha valamelyik szülő a közeljövőben meghalna akkor kérhetné, hogy a hagyatékba számítsák bele a megkapott ingatlant is és így állapítsák meg az örökségeteket. Vagyis hogy az ígéret meg tudjon valósulni, hogy majd ő is kap ugyanilyen ajándékot később a szülőktől - azaz a hagyaték jóval nagyobb része lesz majd az övé, mint a fele, mert hiszen te már megkaptad a magad részét ezzel az ingatlannal.

Azért szoktak ajándékozáskor a szülők haszonélvezetet megtartani maguknak az ingatlanra, mert sajnos sokszor a gyerekek hálátlanok és megpróbálják onnan a szülőt kidobni akkor is ha ezzel hajléktalanná válnának. De még mindig van hogy nem figyel erre az ajándékozó szülő.

Ha viszont nincs rajta haszonélvezet akkor valóban el lehet gond nélkül adni és akár a benne lakókat is ki lehet onnan tenni. A tesó nem vétózhatja meg és nem kell a szülők nevét sehol feltüntetni, nem is szólhatnak bele. Vagyis ha ajándékba kaptál egy házat valamikor, most 25 évesen szeretnéd eladni akkor ez csak a te dolgod. Nem számít, hogy a tesód türelmetlen-e vagy sem.

#5 Nem, nem vétózhatnak meg semmit. Az nem elégséges ok az ajándékozás visszavonására, hogy el akartok onnan költözni, hiszen a pénzből nyilvánvalóan másik lakást akartok majd magatoknak venni és az ajándékot azért adták neked, hogy a családoddal legyen hol laknod.

A "messze" az elég tág fogalom és azt is mérlegelnetek kell, hogy ha valóban nagy távolságra költöztök akkor ti sem tudjátok őket segítségül hívni ha majd nektek lenne fontos.

Ha más ok nem játszik benne, pl. nem az ország másik végében találtok munkát, akkor érdemes nem annyira messze költözni a szülőktől. Ne lakjanak a szomszédban, de nem baj ha egy településen maradtok vagy azért könnyen elérhető távolságban. Sok olyan alkalom lesz amikor majd nektek kell a segítségük, mert beteg az unoka és nincs aki otthon legyen vele, ott a hosszú nyári meg téli szünet és nincs annyi szabadságotok stb. A későbbiekben pedig szintén nektek jó ha nem éltek túl messze amikor már a szülők rátok vannak utalva kissé mert megöregedtek. Neked lesz kényelmetlen ha 100-200km-t kell pár naponta megtenned csak hogy segíts a szülődnek orvoshoz eljutni vagy bevásárolni. Az egyik gyerekem már külön él, mi is ritkán látjuk mert ő is dolgozik, messze, nem tud minden hétvégén jönni. Ha a nagyszülei nem itt élnének a közelünkben akkor vagy ők nem látnák csak félévente, vagy mi kellene hogy azon pár hétvégén még vele együtt utazzunk a nagyszülőkhöz is abban a 2 napban amikor itthon tud lenni végre.

Nézd, minden ingatlanhoz le lehet kérni az aktuális tulajdoni lapot a neten. Ha nincs rajta bejegyezve semmi ami korlátozza a tulajt az elidegenítésben (pld. jelzálog, stb.) akkor senkitől nem kell engedélyt kérned, de ezt úgyis lecsekkolja az ügyvéd.

Az meg hogy az ingatlant ajándékba kaptad a szüleidtől 15 éven belül, annak már egy esetleges hagyatéki eljárásban lehet jelentősége, mivel a kötelesrész ekkor is jár azoknak akik szintén örököltek volna, ha nincs az ajándékozás.

#8 Ahogy 9 írta, ezcsak rajtatok múlik. Nem kell kulcsot adnod, be se kell engedned ha nem akarod. Ez bizalmi dolog.

Aszüleim elváltak, úgy nőttem fel hogy apám házába csak vendégként jártam amikor nála voltunk a tesómmal. Már egyetemista voltam mikor lakáskulcsot kaptam tőle és ez számomra nagy öröm volt. Tudtuk mindketten hogy nincs rá szükségem, nem fogok csak úgy kulccsal soha benyitni, de ezzel azt mutatta ki az apám hogy szerinte az a ház éppen úgy nekem is otthonom. Már sok éve volt, azt se tudom hol az a kulcs, soha nem használtam. Debizonyosan nem azért adta hogy ha nincsen otthon akkor bementek vagy ne szóljak előre ha megyek hozzá.