Testvéremmel megörököltük édesapánk házát. Mivel csak apai ágon testvérem,igy 1/4 rész csak az övé,3/4 az enyém. Van több jogom?

"Testvéremmel megörököltük édesapánk házát. Mivel csak apai ágon testvérem,igy 1/4 rész csak az övé,3/4 az enyém. "

Ha adatok háza, és apai részről vagytok testvérek, akkormaz eleve felesben lesz örökölve, tehát 2/2 lesz az, nem 1/4 és 3/4.

Tehát nem apád háza, hanem a szüleid háza.

Többségi tulajdonosként kivasarolhatod a testvéred. Ha irreális áron akarja eladni a részét, ahhoz is joga van.

7!

Valóban, de konkrétan azt írta, az apja háza. Helyesen a szülei háza lett volna, és mellé irhatta volna, hogy anyuka már korábban elhunyt.

Ez mindig macera. A kissebbségi tulajdonos sokszor irreálisan drágán akarja adni, így aztán nem lesz eladva.

Ezekkel érvelnék:

- Ha most eladjuk 16% kamatra be lehet rakni a vételárat bankba/állampapírba. Ha 1-2 évig cseszekedünk 20-30% kamatot elbukunk. Ezzel 2.6M ft-ot buksz te személy szerint (nyilván számold ki neki)

- Az árat nem mi határozzuk meg, hanem a piac. Hívjatok ki egy értékbecslőt 20-40e Ft-ért hivatalos papírt kaptok arról hogy nagyjából mennyit ér. Többért úgyse nagyon tudod eladni, mert a vevőnek a bank ad hitelt. De csak az a ház hitelképes, ami nem drágább mint amit az értékbecsl mond. Hitel nélkül meg nem nagyon van vevő.

A tapasztalat szerint sajnos ez sem segít, mert nem ésszel, hanem érzelemmel áll hozzá! :D

Sok sikert!

A testvérednek joga van magas árat kérni, de senki nem fogja kifizetni, ha nem ér annyit. Ezzel maximum az időt tudja húzni, de profithoz nem fog jutni.

Egy független értékbecslő tudja megmondani, hogy most a piacon mennyit ér az épület és azt tudjátok belőni, ha tényleg eladni akarjátok. Az, hogy a testvéred szerint többet is kaphatnátok, nem számít. Eladáshoz amúgy is kell statikai- és állapotfelmérés, stb. ezután ti is jobban látjátok, mit kérhettek el érte.