Egy önkormányzati bérlakás jogilag érvényes komfortfokozata az amivel elindult, aminek épült, ahogy felszerelték eredetileg vagy az ami az aktuális állapota?

"Nyilván az aktuális állapota számít, függetlenül attól, ..." kezdetű hzzászólás írójától kérdezem:

Ezt értem, de engem pont a fordított helyzet érdekel. Most látom, hogy szépen kihagytam a megjegyzés rovatból a kérdésem részletezését...

Szóval van egy összkomfortos önkormányzati bérlakás. Az önkormányzati lakbéreket például a komfortfokozat alapján állapítják meg és ráadásul ha összkomfortos akkor átsorolhatják még drágább lakbér kategóriába - a lakók feje fölött.

Az összkomfort egyik feltétele a központi fűtés (egyedi vagy pl panelokban a távhő), ha ez időközben változik akkor a lakás gyakorlatilag komfortossá fokozódik le, miközben az önkormányzat a lakkbért még mindig az összkomfortosság alapján tolja fölfelé.

A kérdésem erre vonatkozik, hogy jogilag ilynekor mi a helyzet? Az önkormányzatnak van igaza vagy a bérlőknek, akik szerint alacsonyabb lakbért kéne fizetniük.