Ha én szolgalmi jogot adtam az adott területre, azt használhatom én is? Vagy kérhetek pénzt érte?

#6 Az lehetséges, hogy korábban elbirtokolták a területet egy korábbi tulajdonostól, amihez most már csak úgy tudnak hozzáférni, ha a másik telken keresztül mennek. Pl. a ház mögött elkezdték kis kertet csinálni, mert a régi tulaj nem gondozta a kertet, nem volt kerítés se. Eltelt a szükséges sok év, hivatalosan elbirtokolták azt a telekrészt mikor új tulaj lett aki még már bekerítette a telket, így nem tudnak a már elbirtokolt kertrészhez hozzáférni az elbirtokló új tulajdonosok.

Ekkor is szolgalmi jog keletkezhet.

Huhh, akkor ez egy állatorvosi-ló eset...

Tényleg kell hozzá ügyvéd.

#10 "és ezért ő azzal érvel folyamatosan hogy azt már eltulajdonította mivel már több mint 15 éve úgy van.."

Ez nincs így. Az elbirtoklás nem csak annyit jelent hogy odaépítem és ha a másik nem pereskedik akkor a terület már az enyém. Amíg nincs hivatalosan elbirtokolva - azaz a földhivatalnál a tulajdoni lapra bejegyezve - addig ez nem az ő területe. Mivel te megvetted a telket úgy, hogy az általa elbirtokolni vélt területet is a tulajdonodnak hitted a vásárlással és te most az igényedet jelented be a területre, így az elbirtoklás már nem él.

"Az elbirtokló nem hivatkozhat a már bekövetkezett, de még be nem jegyzett tulajdonszerzésére azzal szemben, aki jóhiszeműen, ellenérték fejében szerez tulajdont az ingatlanon.

Ha tehát az ingatlan-nyilvántartásbeli tulajdonos az ingatlant harmadik, jóhiszemű vevőnek eladja, akkor vele szemben az elbirtokló nem hivatkozhat arra, hogy már korábban elbirtokolta az ingatlant, csak még nem jegyeztette be a tulajdonjogát."

[link]

A szolgalmi jog ettől független lehet ha be van jegyezve - kivéve ha az elbirtokolt terület hivatalosan is a másik tulajdonába került mielőtt megvetted a telket, vagyis azért a területért amint a garázs áll már nem is fizettél, mert tudtad, hogy az másnak a tulajdona, a tulajdoni lapon a vásárláskor már más tulajdonaként volt bejegyezve.

Egész pontosan mire szól az a szolgalmi jog? Mi van a tulajdoni lapon.? Mert az tuti, hogy garázst nem építhet a te telkedre szolgalmi joggal

És elbirtokolni se birtokolhatta, hiszen szolgalmi joga van. Nem mellesleg sz elbirtoklást is bíróságon kell rendezni.

Amúgy meg jó nagy hülye voltál, ha ezeket a vásárlás előtt nem tisztáztad. Mindenkép ügyvéd.

És ha ott jársz egy fhm-t is intézzen a kölcsönre!