Mit jelent ez a mondat? "Életjáradéki eltartási szerződést kötnék tulajdonjogot vásárolnék haszonélvezettel"

Egy példa:

Van egy 78 éves Gizi néni, akinek van egy szép háromszobás lakása - de nincs se gyereke, se kutyája, se macskája...

Életjáradék fejében eladja a lakását Gipsz Jakabnak. Megállapodnak, hogy havi 200.000 ft-ot fizet neki Jakab, haláláig.... A tulajdonjog Gipsz Jakabé lesz, de Gizi néninek holtig tartó haszonélvezete lesz a házon - tehát Gipsz Jakab nem teheti őt ki onnan.

2: igen.

Ez benne a rizikó.

Erre is vannak különféle kalkulációk, hogy az ingatlan nagyjábóli árát kb. hány hónap alatt kéri kifizetni a tulajdonos.... - a néni lehetséges élethossza, várható élettartama alapján. Ha aztán a szerencsés néni még 10 évet rádob arra a kalkulált életkorra, akkor egy kicsit coki a tartási szerződést kötőnek... De lehet, hogy a néni 2 éven belül meghal, akkor meg nagyot nyert rajta...

Van aki sokáig él és hosszú idő alatt minden megtörténhet. Jöhet olyan időszak, hogy a vevő nem tudja fizetni az életjáradékot, akkor elveszti azt is, amit addig fizetett, mert simán vissza lehet perelni a tulajdonjogot, hiszen nem tesz eleget a kötelezettségének a vevő.

Aztán meg fiatalok kötöttek régen ilyen kétségbeesett szerződést, akik valahol lakás nélkül élnek albérletben, és nincs túl sok idejük várni, szóval elég rizikós ügylet, meg az eredeti lakástulajdonosok közül is kevesen vannak, akik megbíznak az ilyen szerződésben, akkor már inkább öregek otthonába megy, vagy kiadja a lakását, vagy az otthonnak adja cserébe, az mégis biztosabb, vagy eladja, szóval ma már kevesen tesznek így, megjegyzem régen sem volt ez általános.

7: teljesen legális. Tartási szerződés a neve a törvényben (ha jól emlékszem).

Miért nem csinálja mindenki??? Mert kevés az olyan ember, akinek nincsen semmiféle leszármazója, és megbízik egy idegenben...