Ha öröklök egy házat, akkor mit tehetek hogy ne tudják rólam lehúzni?

Az a baj hogy sokat vagyok részeg, mert alkoholista vagyok. Van egy másik alkoholista ismerősöm, aki nem emlékezett rá hogy aláírt egy szerződést, de valahogy mégis aláírta (részegen) és most egy roma férfivel fele-fel arányban az övé a ház. Volt valami bírósági tárgyalás is, de mégsem tudta bebizonyítani hogy nem akarta ráírni a másik félre a háza felét. Pedig nem akarta. Ettől félek én is. Van rá esélyem hogy egy ház kerül a nevemre. De nem akarok én is úgy járni mint a haverom. Én is nagyon sokszor úgy berúgok hogy semmire, de semmire az ég világon nem emlékszem. Simán engem is leitathatnak, mert nem tudok bizonyos helyzetekben nemet mondani. A kérdés az lenne, hogy előre nem tudok írni valami olyan papírt hogy ne tudjam utána eladni a nevemen lévő ingatlant? Vagy csak az a legjobb lehetőségem, ha eleve pl a testvérem nevére íratom rá? (Mivel a testvérem nem alkoholista, és nem is jár zűrös környezetbe, és meg is bízok benne.) De terhelni nem akarok ezzel senkit. A legjobb az lenne ha tudnák egy olyan valamit csinálni, ami megakadályozná azt hogy később csak úgy egy szerződéssel bárki másnak a nevére írathassam.