Kinek kell fizetni az ügyvédi költségeket?

Általában a költséget a vevő fizeti és bele van kalkulálva a vételi árba, vagyis a vevő eleve számol azzal, hogy még ezt is ki kell fizetnie. De semmiféle törvény nem szabályozza ezt, vagyis fizetheti az eladó is és fizethetik közösen is - mindenképpen a vevőnek kerül ennyivel többe. Hiszen ha az ügyvéd díja 50 ezer és 5 millióért veszi meg a lakást (csak példa, nem ennyi a díj), akkor tudja hogy neki 5050000-t kell összesen fizetnie majd amikor a szerződést aláírják. Ha az eladó fizeti, akkor meg eleve 505000-t kér el az ingatlanét, mert abból akarja fizetni az ügyvédet, hogy neki a várt 5 milliója meglegyen az eladásból.

A ti esetetek azért más, mert az ötlet a papátoktól van és ő veszi meg mindkettőtöktől a részeteket majd fogja ráíratni az unokatesótokra. Vagyis ezt együtt célszerű 1 ügyvéddel megcsináltatni, mégpedig neki. Sokkal többe kerül ha ti is külön-külön kerestek ügyvédet a részetek eladásához meg utána ő is egy másikat, hogy átírassa az unokatesótokra.

De valójában mindegy. Azt döntsd el, hogy te mennyiért akarod eladni a részedet és annyit kérj érte, hogy utána ez megmaradjon neked. Vagyis ha a lakás kb 16-18 milliót érne most ha eladnátok egy idegennek, de egymás között kicsit kedvesebbek vagytok és csak 15 millióval számoljátok az értékét, akkor a te részed 5 milliót ér belőle. Mivel apád akarja az ügyletet jobb ha ő fizeti a költségeit, de ha nem, akkor kérj annyival többet a részedért, hogy az ügyvéd díját is fedezze.

De mindenképpen figyeljetek arra, hogy egy eladáskor nektek jövedelmetek keletkezik, ami után adót kell fizetni. Ha örököltétek ezt a tulajdonrészt, akkor az örökléskor volt egy értéke a hagyatéki tárgyalásnál. Ha annál több pénzért adjátok most el (pl. a hagyatékin még 12 millióra volt becsülve, most 15 az eladási ára az egésznek, akkor 3 millió oszlik meg 3 ember között 1/3 részenként- neked 1 millió után kell jövedelemadót fizetned) akkor a különbözetből 15% az adó. De ha már sok év eltelt azóta hogy a tulajdonod lett (6 év) akkor már adót sem kell fizetni.

[link]