2017-ben örököltem egy ingatlant, amit eladtam abban az évben. Idén vettem egyet. A 2 közötti különbség lesz az adóalapja?

#2 Akkor van ha vásárolta az ingatlant és utána adja el. Ha az első évben adja l akkor hatalmas az adó, majd egyre csökken.

"A lakáseladás utáni Szja adóalap csökkentése

Az adóalap a vásárlás után évente csökken.

1. 100% az adóalap a vásárlás évében és az azt követő évben.

2. 90% az adóalap a vásárlás évét követő második évben.

3. 60% az adóalap a vásárlás évét követő harmadik évben.

4. 30% az adóalap a vásárlás évét követő negyedik évben.

5. 0 % az adóalap a vásárlás évét követő ötödik évben és utána."

[link]

Öröklés esetén is így kell adózni, de ott az adó alapja az örökléskor az ingatlan hagyatéki tárgyaláson meghatározott értékének és az eladási árnak a különbsége lesz. Ha a hagyatéki szerint 5 milliót ért és eladta 8-ért, akkor 3 millió után kellett adóznia. Ha a feltételezett értéke 5 millió, de csak 3,5-ért tudta eladni, akkor nem kellett adóznia.