Ha az általám vásárolt (házasságkötés előtt) ingatlan (1/1) hiteltörlesztése a házasságkötés után jár le, akkor is az én külön vagyonom lesz? (törlesztő egészét én fizetem)

Nem egészen!

Az ingatlan a te tulajdonod, de a házasságkötés utáni hiteltörlesztés értéke közös vagyon, akkor is, ha csak a te jövedelmedböl törleleszted, mivel jogilag a házasság vagyonközösség, azaz függetlenül attól, kinek mennyi a jövedelme, minden keletkezett vagyon vagy értéknövekedés közös.

Ez alól csak akkor van kivétel, ha olyan házassági szerzödés van, ami alapján teljes vagyonmegosztás van a házasság alatt is. Ilyen viszont gyakorlatilag nem szokott lenni.

Az, hogy a felek megegyeznek egymás közt, hogy "külön kasszán vannak", jogilag nem érvényes.

MAgyarul: az ingatlan a te tulajdonod marad, a törlesztés fele viszont a másik félnek jár válás esetén.

#3 A #2-nek van igaza. Ami a házasság alatt keletkezik jövedelem az a kettőjük közös jövedelmének számít és amit abból vesznek meg az közös tulajdon.

Csakis akkor lenne saját tulajdona, ha vagy az egészet a házassága előtt fizette volna ki, vagy ha azt egy szintén különvagyonnak számító pénzből fizeti a házassága alatt. Ha mondjuk van öröksége és abból fizeti.

Ahogy #2 írta, a házasságuk alatt kifizetett törlesztések közös tulajdont hoznak létre. Ha az esküvő előtt kifizette az ingatlan árának negyedét, a válás után még marad a negyede, akkor a közben kifizetett 50%-nyi rész lesz közös tulajdon. Vagy ahogy írta, a törlesztett hitelrész számít közös befizetésnek és kérheti a felét.

Erről szól a házasság, hogy ha nincs külön szerződés, akkor a házassági vagyonközösség alatt minden bevétel és kiadás közös lesz.

ISMÉT,utoljára...

Az ingatlan különvagyon "lesz".(Már,az...)

A kérdés az ingatlanról kérdez,nem a törlesztéseiről.

NEM lesz az egész különvagyon, csak a házasság elött már kifizetett rész, meg a törlesztés fele értékének megfelelö rész.

Ha a ház 10 milliót ér (azért ez az összeg, hogy könnyebb legyen számolni), ebböl 6 milliót kifizetett a kérdezö a házasságkötés elött, a maradék 4 milliót viszont a házasság alatt.

A kérdezö része válás esetén 6+2 millió lesz, a másik félnek meg 2 millió járna, azaz 0,8 rész a házból a kérdezö saját külön vagyona, 0,2 rész meg a házastársé lesz.

Azaz valamennyi része mindenképpen lesz benne a házastársnak is, mivel a házasság alatt törlesztették egy részét az árának.

Kedves Kérdező!

Rendben ...feladom.

A sok google búvár "lenyomott"! :)

Azt a marhaságot hidd el amit írnak.

Ha esetleg odakerülsz,nyugodtan fizess a váláskor a válótársadnak azért,ami a tied... :)

Majd az ügyvéd úgyis mondja akkor-ha kérdezed-,hogy az efféle,bizonyított tulajdonú ingatlannal, nem is foglalkoznak váláskor,csak ha a felek vicsorogva próbálják egymást kisemmizni.

Üdv mindenkienk!