A ház elotti rész kihez tartozik? Közterület? Ha az akkor megállhatok ott autoval?

Olvasd el ezt, jól leír több szabályt, helyzetet!

[link]

Az hogy kié a ház előtti terület azt nem lehet általánosan kijelenteni. A leggyakoribb, hogy közterület, mert a kerítést általában a tulajdonosok a telekhatárra szokták állítani. De sok helyen a kerítés előtti terület is magántulajdon vagy ahogy a képen a ház mögötti rész látható, az is lehet még a tulajdonos saját telkének a része. Ritkaság amikor egy ilyen területen a ház a telek határára épül és nem beljebb, általában az építési engedélyeket sem így adják meg.

Ha a saját tulajdonában van a terület, akkor kérheted hogy a telekhatárt jelölje a tulajdonos. Nem kell kerítéssel, elég ha határkővel vagy más módon jelöli, hogy meddig az ő tulajdona. A közterületre pedig odaállhatsz, de szabadon kell hagynod a közlekedéshez szükséges helyet. Ez nem csak közvetlenül a kaput jelenti (autós és gyalogos) hanem olyan méretű helyet is a kaputól ami lehetővé teszi a ki és beállást a kocsival. A linken van egy kép, ahol parkolóhelyek vannak kijelölve a kapu két oldalán. Azért lehetséges, mert elég széles az utca ahhoz, hogy ennek ellenére ki lehessen hajtani a kapun és el tudjon fordulni az autóval. Ha keskenyebb az utca vagy szoktak a kapuval szemben parkolni és így leszűkül a sáv - mint a mi házunk előtt, akkor széltében kell nagyobb távolságot tartani a kaputól.

A gyalogos közlekedésnek meg mindenképpen helyet kell hagyni.

De ez csak a szabály.

Normális emberként pedig keresel egy olyan helyet ahol nem zavarod a ház tulajdonosát. A képen jól látszik, hogy van hely bőven a háztól távolabb is, tehát lehet máshová is állni ha a tulajdonost zavarja. A kék autó meg beállt egy ablak elé ráadásul. Ha az nem a tulajdonosé, akkor joggal küldi el.

Pontosan ezen ablak és a többi ablak miatt valószínű, hogy az a terület még magánterület, legalább autónyi szélességben, mert a szabályozás szerint ablak telekhatárra nem építhető. Ha betartották az építési szabályokat, akkor ott a ház falától még legalább 3 m-nyi a saját telkük, vagyis az autók teljes egészében magánterületen állnak - ahonnan joga van a tulajdonosnak elzavarni őket.

"Ha a telekhatárra kerül az épület, vagy nincs 3 méter a telekhatárig, akkor nem kerülhetnek “rendes” ablakok a szomszéd felőli oldalra. "

"Az épület pinceszintjén és alagsori szintjén csak akkor helyezhető el nyílászáró vagy szellőző, ha az épület a telekhatártól legalább 1 méterre található."

[link]

Figyelj, apa, lehet itten jogászkodni, de ennek ellenére falun gyakorlatban a telek előtti utcarészen a kerítéstől az úttestig szintén a lakó dirigál, és te ott nem gyakorlod a közterületi jogaidat. Ez egy íratlan ezer éves szabály. Ha ezt egy önkormányzat elkezdené bolygatni, az pártállástól függetlenül repülne a következő választáson, és ezt tudják is jól. Ebben mindenki egyetért, akik ilyen helyen élnek, senki nem akarja a másikat a saját előkertjében látni. Nyilván más egy 70 lakásos társasház előtt a helyzet, ott az önkormányzat rendezkedik, és noname tömegek járkálnak fel-alá. Közterület ide meg oda, falun igen szúrósan fognak nézni, ha rámész másnak a füvére, és bizony rákérdeznek, ki vagy, kit keresel, és mit is akarsz te ott.

Forgalmasabb utak mentén, illetve olyan kertvárosokban, amik úgy épültek, hogy kerítés tövében rögtön járda van, ott más a szokás, ott "elmegy", ha más háza előtt vacakolsz. De ahol nincsenek járdák, az nem az a fajta környék, hogy csak úgy leparkolunk más füvére. Közterületi jogok ide meg oda, a valóság másképp működik...

Na most arra van egy szabály, hogyha valaki a telkét nem veszik körbe kerítéssel, akkor magára vessen, ha véletlenül rásétál valaki. Ennyi. Nem elvárható az arra járótól, hogy ő azt tudja. Tehát édes mindegy, hogy a faltól előre meddig tart az a telek, ha nincs kerítés, akkor csak az általános utca-előkerti "nem illik odaállni" szokás vonatkozik rá, amiről fentebb írtam. Magánterület háborítás nem történik, ha mégis odaállsz.