Ingatlan elővásárlási jog hogyan működik?

Utóbbi.

Tehát ha ők találnak vevőt, akkor neked jogod van a vevő ajánlatával azonos feltételekkel megvásárolni a tulajdonrészt, de a teljesítésnek is olyannak kell lennie, mint amilyet a vevőjelölt vállalt. Tehát ha azonnal fizetne, akkor neked is azonnal kell, ha részletre vásárolna, akkor te is vállalhatod a részletvásárlást, vele azonos kondíciókkal.

Megállapodsz egy vevővel (bárkivel). Megkötitek a szerződést, de nem véglegesen, csak rögzítetek minden kialkudott feltételt.

Ezt a szerződést kell az elővásárlásra jogosultnak megküldeni (természetesen az adatvédelmet szem előtt tartva), és eldöntheti, hogy ezt a konkrét szerződést magáénak fogadja-e el. (Tehát nemcsak a vételárat, hanem mindent: fizetési ütemezés, mód, stb. Jobb ajánlatot adhat neked, rosszabbat nem.)

Ha határidőben nyilatkozik, hogy elfogadja a szerződést, akkor ugyanaz, amit már előszerződésként a vevő-jelölttel megkötöttetek, az elővásárlásra jogosulttal jön létre. Ha nem nyilatkozik, vagy azt nyilatkozza, hogy nem él a jogával, véglegesíthetitek a szerződést a vevővel.