Egy hármas sorház középső ingatlanjának tulajdonosa, csak a házon keresztül tudja megközelíteni az udvarát, ilyen helyzetben kötelesek e a szomszédok szolgalmi utat adni?

Ez attól függ hogy milyen módon vásárolta meg az ingatlanát, mi van a szerződésében. Ha egyedi ingatlannak számít, amihez saját tulajdona a saját kertrésze - akkor nem, a többiek kertjéhez semmi köze. Ha a "sorház" tulajdonképpen társasház, akkor a társasház működését szabályozza egy szerződés. Abban lehet hogy szerepel olyan kitétel, hogy a lakókat megilleti az átjárás, éppen úgy ahogy nem választhatja le magának a bejárat egy részét csak mert az az ő házával szemben van - hogy a másik két lakó ne tudjon bejönni.

De lehetséges hogy eleve úgy lett kialakítva, eladva a középső lakás, hogy annak csakis a lakáson keresztül lesz kertkapcsolata. Ilyenkor nem kötelessége a szomszédjának megengedni hogy rajta állandóan átjárhasson. Ettől még a normál mód az hogy a középső lakó kéri - a szomszéd meg engedi, hiszen másképpen nem tudnak a kertbe bevinni a bejárati ajtónál nagyobb dolgokat.

Az #1 minden lényegeset leírt. Ez pontosan így van.

Lényeges, hogy miként van nyilvántartva az ingatlan.

Fel sem merülhet az sehol, hogy sorházi ingatlanok kertjének egy része szorgalmi út legyen.

Ha nincs utca-kert közti átjárási lehetőség garázson keresztül, és pl. egy úszómedencét akarsz a kertbe, akkor egyszer az életben kifizethetsz egy darut is. Minden másra pl. kerti pavilon, szerszámtároló, locsolórendszer építéséhez, térkövezéshez... ami kell az meg simán átvihető a lakáson is.