2016-ban vásároltam egy lakást egy 7 lakásos társasházban tehermentes. Most a társasházi megbízott szerint nekem is kell fizetni a ház régi tartozásait. Nekem minden szolgáltónal 0 a számlám. Becsaptak a vásárlásnál valóban fizetnem kell?

10es Akkora baromság, amit írsz, hogy már fáj.

Nem az egyén tartozásáról van szó, hanem a társasház tartozásáról. Az egyénnek nem volt tartozása. Olvass mielőtt másokat kritizálsz. Nem csak úgy lehet egy társasháznak tartozása, ha nem fizetik a lakók a közműveket. Kicsit lépj ki a mindennapjaidból és ne csak a közműveken járjon az "eszed".

A kérdező ezt írta:

"A házban több lakó nem fizet közösköltséget sőt mint kiderüt hiteles vízórájuk sem volt mostanáig.nincs közösképviselő mert csak 7 lakásos a ház"

A közös költség fizetése az ingatlan tulajdonosának a kötelezettsége. Nem KELL, hogy a többi tulajdonos kifizesse helyette. Neki akkor közös költség tartozása van a társasház felé, amit a ház kezelője ráterheltethet az ingatlanára.

Azon lakók, akiknek nincs "almérőjük" a lakásukban, egy meghatározott "átlagot" fizetnek a vízfogyasztásért a társasháznak.

A közös költséget tudod egyénileg végrehajtatni, amiben benne van az almérővel nem rendelkező lakók átlagvízfogyasztása is (ha kevesebbet fogyaszt, ha többet), de a vízfogyasztás különbözet megfizetése akkor is az egész társasházat terheli.

A vízátalányt azért szokták viszonylag magas összegben meghatározni fejenként, hogy rákényszerítsék azt a lakót, akinek nincs almérője, hogy szereltessen fel.

Ha minden lakónak lenne almérője, és az almérőkön kevesebb vízfogyasztás lenne mérhető, mint a főmérőn, azt is a lakóknak közösen kellene megfizetnie, mert a VÍZMŰ a társasháznak számlázza ki. Tehát valahol mindig fizetsz a közös költségben vízfogyasztásért, mert míg a főmérő pontosan mér, addig az almérők csak a lakók közötti vízfogyasztás viszonylag igazságos elosztásában segédkeznek.

Egy végrehajtási eljárás által meg tud térülni többnyire a "kár".

Mi ilyenkor azzal kompenzáltuk a lakók közötti egyenlőtlenséget, hogy nem szavaztuk meg a közös költség emelését, úgy vettük, ilyen módon "kapjuk vissza" azt a vízfogyasztás összeget, amelyet kifizettünk az almérővel nem rendelkezők, de nem is fizetők helyett. Nekik viszont a közös költségben nőtt ezzel a tartozásuk, amit idővel mindenkin behajtottunk.

Nem tudom, érthető-e?

Almérővel rendelkezők közös költsége: 7 ezer forint.

Almérővel nem rendelkezők közös költsége: 7 ezer forint + vízfogyasztás átalány 4 ezer forint. Ők 11 ezret kellett, hogy fizessen közös költségként.

A 4 ezret be kellett fizetni mindenféleképpen a VÍZMŰ-nek, hiszen azt a társasháznak számlázta ki, nem egyénileg a lakónak, ha megfizette a közös költségben az almérővel nem rendelkező lakó, ha nem.

A végrehajtás által ez idővel megtérült, és úgy osztottuk vissza a lakók között, hogy évekig nem emeltünk közös költséget, míg a vízátalány ugyanúgy növekedett azoknak, akik nem rendelkeztek almérővel. Tehát míg mi 7 ezret fizettünk továbbra is, ők 7 ezret + mondjuk 6 ezret a vízért.

Ez csak 1 példa volt.

Ha már akkora lett a tartozásuk, akkor árverésen eladattuk a lakást.