Kezdőoldal » Politika » Pártok, kormányzás » Valóban megváltoztatták...

Valóban megváltoztatták minisztériumi rendelettel az ingatlanokkal kapcsolatban a "hasznos alapterület" fogalmát?

Figyelt kérdés

Hasznos alapterülete egy lakásnak eddig a 190 cm feletti belmagassággal rendelkező területek összessége volt. Ezt a fogalmat eltörölték és megváltoztatták arra, hogy a lakás hasznos alapterülete a lakás fűthető helyiségei alapterületének az összege?

Ennyi erővel egy 160 cm magas padlás is fűthető, ha felvisz valaki oda egy kályhát.

2013. jún. 2. 16:21

1/6 anonim

válasza:

Bár az ingatlannal kapcsolatos módosításokra oda szoktam figyelni, erről nem tudok (azért még lehetséges). Annyit pontosítanék a megfogalmazásodban, hogy a 190 cm-nél alacsonyabb területrészeknek a fele számított(számít) bele a hasznos alapterületbe. Ha tényleg igaz az információd, akkor a tetőtér-beépítéses lakásoknak az nagyon nagy érvágás lesz.

2013. jún. 2. 16:34

Hasznos számodra ez a válasz?

2/6 A kérdező kommentje:

Mire gondolsz konkrétan, hogy nagy érvágás lesz?

2013. jún. 2. 19:30

3/6 anonim

válasza:

Egy csomó törvényben és még több rendeletben szerepelt az alapterület fogalma, és nem feltétlenül ugyanúgy. (beépíthetőség, építményadó, energiatanúsítvány számítása - ez 3 különböző alapterület, de biztos van még) Melyik változott meg?

2013. jún. 2. 21:39

Hasznos számodra ez a válasz?

4/6 anonim

válasza:

(folyt) Mondjuk a hasznos alapterület fogalom leginkább az OTÉK-ben van, az továbbra is 1,90 belmagasság feletti alapterületet jelenti:

[link]

2013. jún. 2. 21:42

Hasznos számodra ez a válasz?

5/6 anonim

válasza:

A "nagy érvágás" esetén adóköteles ingatlanokra gondolok. Pl. nyaralók, egyes településeken lakóház után is kivetett építményadók. Ezeket az adókat alapterület alapján kell fizetni. Ha a 190 cm-nél alacsonyabb részek teljes egészében hasznos alapterületnek számítanak, akkor több lesz a fizetendő adó. Ez a tetőtér-beépítések esetén komoly négyzetmétereket jelenthet.

2013. jún. 3. 14:23

Hasznos számodra ez a válasz?

6/6 anonim

válasza:

Nem tudok ilyen változásról. A jelenleg hatályos szöveg:

(1990 évi C. törvény)

"hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az épülethez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50%-a tartozik a teljes alapterületbe. A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70%-át kell a teljes alapterületbe számítani."

Amúgy többnyire nincs kapacitásuk ellenőrizni, gyakorlatilag mindenki kevesebbet vall be.

2013. jún. 3. 23:48

Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Jól látom, hogy megszűnt az 50nm/2.4m alapterület/belmagasságig építhető melléképület tétele, helyette megjelent az 50m3/3m-ig engedély nélkül építhető építmény fogalma?

A pun háborúk és a nagy hódítások megváltoztatták a gazdasági életet. A mezőgazdasági kisüzemek jelentős része tönkrement, a nagybirtok viszont megerősödött. Fenti...

Valaki tud mondani a honfoglalóhoz hasonló játékot angol nyelven? A magyart megváltoztatták és olyan WC lett hogy részemről lépek.

Ezekre a kérdésekre hogyan lehet válaszolni? Az alapterület 80m2.

Építményadó számításnál, mi számít hasznos alapterületnek?

Melyik képviselő kölyke nemtudta nyelv vizsgát letenni, hogy miatta megváltoztatták a törvényt?

Politika főkategória kérdései »

Politika - Pártok, kormányzás kategória kérdései »

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!