Miért ennyire elterjedt vélekedés hogy a CSOK miatt magasak az ingatlanárak Budapesten amikor a valóság azt mutatja, hogy nem is magasabbak mint a régiós fővárosokban?
válasza:#9 ez nagyon jó amit írsz csak ezek véleménycikkek elméletileg szakértőktől(de aki mondjuk 2 el nem adott lakás árából von le messzemenő következtetést úgy, hogy a vásárló kiadását és az építtető bevételét keveri az talán nem igazán szakértő) míg amit én linkeltem az nem 1 kiemelt példa hanem az átlag ingatlanár.
Ahol az látszik, hogy másfél évvel a CSOK előtt is már ugyanolyan ütemben nőttek az ingatlanárak.
De oké ettől tekintsünk el, mi a válasz arra, hogy a régiós fővárosokhoz képest még mindig olcsók vagyunk holott elméletileg 50 havi átlagbér épült be az ingatlanok árába? (és ennyivel nem keres kevesebbet egy Budapesti)
Sőt ha a CSOK miatt lett csak drágább akkor hogy lehet, hogy ez nem egyszeri hatásként emelte meg az árakat hanem kitartott 3 éven keresztül? (azért 3 év, mert most az újabb 10 millió miatt nő szerintetek :D )
Most akkor vagy nem érvényesült csak apránként(ami a kiszámolós linked alapján egyből tejesen érvényesült) vagy azóta már teljesen más hajtja az ingatlanpiacot.
válasza:Ezeknek hiába beszélsz, nem akarják elfogadni, hogy már a CSOK előtt is drágult :D
Ahogy felénk mondják:
A hülyének hiába beszélsz.
válasza:"Az Ingatlan.com adatbázisa szerint a csokos lakások nagy részénél árat emeltek az elmúlt hetekben,
több mint 300 lakás hirdetési ára nőtt legalább 1 millió forinttal.
Ez a fővárosra igaz leginkább. Itt rengeteg olyan hirdetést találtunk, amely 10 millió forint felett drágult. Az eladók valószínűleg arra játszanak, hogy a 10 milliós támogatással úgy felfut a kereslet, hogy a most piacon lévő lakások könnyen elkelnek még úgy is, hogy a családoknak a 10+10 millióból nem sok jut. "
Remélem a 300 lakás, már kellően nagy minta.
válasza:"A hülyének hiába beszélsz."
Igen így van, a fideszeseknek hirtelen minden magas lesz ami esetleg imádott kormányuk balfék kormányzására utalhat.
válasza:Hűha, 1 millió forinttal megugrott.
Ez aztán hatalmas összeg.
Nevetséges hogy 2 millás csokra akartok fogni 15 milla különbözetet :D
#14 az ingatlanpontcom-on most 74 ezer lakást hirdetnek, ehhez képest a találtunk 300-at elhanyagolható szám DE ami a legfontosabb, hogy ez csak a kínálati rész. Kérni lehet bármennyit de attól még nem fogják kifizetni.
Biztos, hogy a CSOK valamilyen szinten befolyásolta a piacot de azért a szomszédos árak illetve a töretlen ingatlanár növekedés szerintem arra enged következtetni, hogy bizony nem ez az egyetlen és messze nem ez a legnagyobb súllyal latba eső tényező ami miatt nőttek az árak.
válasza:Az a baj, hogy olyasmin vitáztok, amiben a tények adottak és egyik oldal sem vitatja, csak az ok-okozat keveredik.
Valóban jelentősen drágultak a lakások, valóban van CSOK és valóban egybe esnek időben a drágulások a CSOK bevezetésével. És igen, a CSOK-nak köszönhetően nőttek az ingatlanárak.
Csak éppen nem úgy ahogyan a CSOK ellenzői magyarázzák.
Mert az ingatlanárak azért nőttek - mert lett rá kereslet, az emberek akartak új és használt lakásokat is venni. Ehhez, hogy annyian akarjanak és tudjanak is lakást venni, kellett a CSOK IS! Ha nincs a CSOK, nem hozzák vissza előtte a szocpol-t amit Bajnaiék megszüntettek, akkor nem indul be az ingatlanpiac, hiszen még nem lesz az embereknek elegendő pénze. Visszahozták a szocpolt-t és az segítséget adott, már többen tudtak lakásvásárlásra gondolni. A több vevő pedig verseny, áremelkedés egy nyomott áras piacon.
A CSOK erre tett rá újabb összeget, ezzel már az új lakások építése is beindult és rengetegen akarnak lakást venni, mert most van CSOK, de lehet, hogy egy kormányváltás megint elviszi, mint korábban történt. Akkor még nem lehetett tudni, hogy 2018-ban is a fidesz-kdnp győz, az ellenzéki pártok meg ki is mondták, hogy a CSOk-ot megszüntetik ha kormányra kerülnek.
Mivel a CSOK újabb és újabb bővítése, az újabb családtámogatások, a 2 számjegyű béremelések mind bővítették azok körét, akik lakást akarnak venni, tovább nőtt a kereslet, a kínálat viszont alacsony. Sok vevő, kevés áru, ebből áremelkedés van mindig.
Tehát nem az lényeg, hogy a CSOK hozzátett-e az áremelkedéshez, hiszen tény, hozzátett. A kérdés az, hogy a CSOK NÉLKÜL lenne-e ennyi ember aki lakást akar és tud is venni? Nem lenne. Alacsonyabbak lennének az árak, de nem indultak volna meg az új lakások építései ugyanakkor, nem nőtt volna vele az építőipar, nem hozott volna munkahelyeket, bérnövekedést minden szektornak. Hiába lennének alacsonyabbak a lakásárak, éppen úgy nem tudnák az emberek megvenni, mint 2010-2011-ben, a devizaválság közepén. Akkor alacsony volt a lakások ára, még sem volt rájuk vevő. Senki nem akarja megmagyarázni, hogy 5 évvel később annyian akartak volna már lakást venni, akiknek akkor eszébe sem jutott. Akartak korábban is venni, csak nem tudtak és a hitelt sem merték megkockáztatni, mert magas kamat, rossz hitel, és rossz gazdasági helyzet volt. Nem kellene mindenkinek most vennie lakást, nem kellene megfizetni az eladók legmagasabb elvárásait és akkor nem lenne ennyi a lakások ára. De ha én el akarom adni a tulajdonomat és találok rá vevőt tízszer annyiért, mint amennyit érne, akkor bizony neki fogom eladni és olyan drágán. Ha hülye volt és megadja érte azt a pénzt?
válasza:A tényeket kell figyelembe venni azok meg azt mutatják hogy amint orbán bejelentette a csok bevezetését szinte azonnal intenzív áremelkedés vette kezdetét, ezt nemlehet semmi mással indokolni csak a csok árfelhajtó szerepével.Tudjuk hogy ez egy fájó pont a fideszeseknek mert nagy lett a bujta de ez a valóság, hiába próbálják megmagyarázni.
orbán rendesen megkavarta az állóvizet és rosszul sült el, ez az igazság.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!